Préstamo FHA

El préstamo FHA es un tipo de préstamo respaldado por la Administración Federal de Vivienda y permite comprar una casa con requisitos financieros más flexibles. Al estar asegurados por el gobierno federal, la FHA va a proteger al prestamista de pérdidas en caso de incumplimiento en el pago del préstamo.

Existen préstamos FHA que ofrecen opciones de bajos pagos iniciales y de límites más flexibles en cuanto al puntaje de crédito. Estos beneficios hacen que este tipo de préstamos sean particularmente interesantes para aquellos compradores de vivienda por primera vez. Sin embargo, debe pagarse un seguro hipotecario que, en la mayoría de los casos, se paga durante la vigencia del préstamo, y en los casos en que se pague un 10% como pago inicial, el seguro hipotecario sólo se pagará durante 11 años.

Con respecto a los requisitos para obtener un préstamo FHA, para el pago inicial se exige un mínimo del 3,5 % si tiene un puntaje de crédito de 580 o más. A su vez, existe un límite máximo sobre la cantidad que puedes pedir prestada con un préstamo de la FHA dependiendo del condado. En el estado de California, el monto máximo es de $970,800.