Préstamo inmobiliario comercial
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¿Qué es un préstamo inmobiliario comercial?
Un préstamo de bienes raíces comerciales, generalmente se usa para comprar, construir, rehabilitar o refinanciar propiedades comerciales, industriales y otras propiedades que no están ocupadas por sus propietarios.
Si usted es un desarrollador de subdivisión que se embarca en un nuevo proyecto o el propietario de un edificio de oficinas que busca refinanciar.
Es probable que necesite un préstamo de bienes raíces comerciales.
A diferencia de los bienes raíces residenciales, los bienes raíces comerciales se refieren a propiedades que se utilizan para negocios, como un hotel o un centro comercial.
El prestatario típico de un préstamo de bienes raíces comerciales puede ser el propietario de un negocio (incluidos los propietarios de pequeñas empresas), desarrolladores o inversionistas.
Eso puede incluir edificios de oficinas, edificios de alquiler de unidades múltiples:
instalaciones médicas, almacenes, hoteles o terrenos baldíos en los que se pueden construir uno o más de estos tipos de propiedades.
Las hipotecas comerciales también se pueden utilizar para comprar y desarrollar terrenos en los que se construirán y venderán viviendas unifamiliares o multifamiliares
A diferencia de una hipoteca residencial, el activo subyacente de un préstamo comercial no es una residencia principal. En cambio, el prestamista comercial suscribe en función de los ingresos, como el alquiler de los inquilinos, y los gastos que generará la propiedad.
Los candidatos ideales para buscar un préstamo de bienes raíces comerciales incluyen a los prestatarios que son dueños de la propiedad y buscan reducir su tasa de interés refinanciando o buscan obtener capital a través de un refinanciamiento con retiro de efectivo.
Los inversionistas que estén interesados en trabajar con propiedades comerciales y diversificar su cartera deberían explorar este tipo de opción de préstamo.
Además, los dueños de negocios que alquilan una ubicación y califican para un préstamo de bienes raíces comerciales pueden estar mejor obteniendo financiamiento para comprar la propiedad de su negocio.
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