Préstamo Jumbo JM

Un préstamo jumbo es un préstamo convencional no conforme que excede los limites definidos por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés). Los préstamos jumbo son préstamos no conformes debido a que no se ajustan a esos límites.

Fannie y Freddie establecen límites sobre la cantidad máxima de una hipoteca, y estos límites varían según el estado en el que se desee comprar y el mercado. En 2022, el límite para préstamos convencionales en California es de $970,800.

Al igual que los préstamos convencionales, los préstamos jumbo ofrecen distintos plazos o planes de pagos, y pueden tener una tasa de interés fija o ajustable. Sin embargo, las hipotecas jumbo tienen un funcionamiento distinto; tienen condiciones más estrictas que otros tipos de hipotecas, y se debe cumplir con requisitos muy específicos en cuanto al pago inicial, puntaje de crédito y relación deuda-ingreso (DTI, por sus siglas en inglés) para poder obtener uno.

Por lo general, los prestamistas exigen un pago inicial del 20% del préstamo para unidades unifamiliares. Por otro lado, se requiere tener un puntaje de crédito de al menos 700 o más para obtener un préstamo de $1 millón.