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¿Cuáles son los límites de préstamos conformes de este año?
La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés) ajusta cada año el monto que puede pedir prestado con un préstamo conforme, comúnmente conocido como hipoteca regular.
En la mayor parte de los Estados Unidos en 2023, el límite de préstamo para una vivienda de una sola unidad es de alrededor de $647 200, mientras que en las partes más caras de los EE. UU., como Hawái, Alaska, las Islas Vírgenes de los EE. UU. y Guam, el límite de préstamo está más cerca de los $970 800 .
Esos límites de endeudamiento aumentaron desde 2021 cuando el límite de endeudamiento para una vivienda de una sola unidad en la mayor parte de los EE. UU. era de $548 250 y en esas regiones más costosas era de alrededor de $822 375.
Si bien estas cifras representan los límites de préstamo para viviendas de una sola unidad, debe tenerse en cuenta que también puede pedir prestado más dinero para viviendas de dos, tres o cuatro unidades.
¿Cuánto son los límites de préstamos conformes por estado?
El aumento de los límites de préstamos conformes de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda para 2023 a $ 647,200 en la mayoría de las regiones de los EE. UU. Es un aumento del 18%, el mayor salto de límite de préstamo año tras año en la memoria reciente.
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El límite de préstamo conforme exacto puede ser tan alto como el 150 % del límite de préstamo conforme de referencia, dependiendo del valor medio de la vivienda en el área.
A modo de comparación, aquí hay límites de préstamo conformes de los principales centros en cuatro estados diferentes. En Detroit, Michigan, el límite de préstamo conforme se ubica en $647,200. El límite de préstamo conforme aumenta a $694,600 en Nashville, Tennessee. Mientras tanto, en San Diego, California, el límite de préstamo conforme es de $ 897,750 y en Jersey City, Nueva Jersey, el límite de préstamo es mucho más alto en $ 970,800.
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