Préstamos de construcción

¿Qué son y cómo funcionan los préstamos de construcción?

Los préstamos de construcción,  son un financiamiento a corto plazo que se puede utilizar para cubrir los costos asociados con la construcción de una casa, de principio a fin.

 Los préstamos para la construcción pueden cubrir los costos de compra de terrenos, redacción de planos, obtención de permisos y pago de mano de obra y materiales.

También puede usar un préstamo de construcción para acceder a reservas de contingencia, si su proyecto es más costoso de lo que planeó, o reservas de intereses, para aquellos que no desean pagar intereses durante la construcción.

Los préstamos para la construcción permiten a los futuros propietarios pedir prestado dinero para comprar materiales y pagar la mano de obra necesaria para construir una casa.

A menudo, también puede usar este dinero para comprar el terreno en el que está construyendo. Si ya es dueño de la tierra, es posible que pueda usar la propiedad como garantía para su préstamo.

Debido a que los préstamos para la construcción generalmente están destinados a cubrir el proceso de construcción, generalmente se emiten por un período de 12 a 18 meses.

Algunos préstamos se convierten automáticamente en una hipoteca permanente una vez que se completa la construcción.

A diferencia de las hipotecas tradicionales, los préstamos para la construcción no están garantizados por una casa terminada. Por esa razón, los procesos de solicitud y aprobación de un préstamo de construcción también son más complejos que los de una hipoteca.

Su agente hipotecario probablemente querrá inspeccionar sus planos arquitectónicos y examinar su situación financiera antes de aprobar su financiamiento. Es probable que también deba proporcionar un cronograma y un presupuesto de construcción estimados.

Después de que se le apruebe un préstamo de construcción, no recibirá todos los fondos como una suma global. En cambio, el agente hará los pagos a su constructor a través de una serie de sorteos, o cuotas, a medida que completan varias etapas de construcción.

De esta manera, los préstamos para la construcción actúan como una línea de crédito. Los sorteos se programan según el cronograma de construcción y es probable que su agente hipotecario envíe un inspector para evaluar el estado de la construcción antes de cada pago.

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