Préstamos para compradores por primera vez sin pago inicial

Préstamos del USDA (0% de pago inicial)

El Departamento de Agricultura de EE.UU. ofrece una hipoteca con financiación del 100%. Este programa se conoce como “Préstamo para Vivienda Rural” o simplemente “préstamo del USDA”.

La buena noticia es que la definición de rural del USDA es más amplia de lo que se podría pensar. Estos préstamos están disponibles para compradores en muchos vecindarios suburbanos y en áreas rurales.

El objetivo del USDA es ayudar a los “compradores de viviendas con ingresos bajos a moderados” en la mayor parte de Estados Unidos, excluyendo las principales ciudades. Alrededor del 97% de la superficie terrestre del país es elegible según la definición del USDA.

Requisitos de préstamo del USDA:

• 0% de pago inicial
• Puntuación de crédito mínima de 640
• Relación deuda-ingresos inferior al 41%
• Historial laboral de dos años.
• Ingresos por debajo del 115% del ingreso medio del área
• Comprar una residencia principal unifamiliar
• Comprar en una zona rural elegible

Otro beneficio clave es que las tasas hipotecarias del USDA suelen ser más bajas que las tasas de hipotecas comparables con pago inicial bajo o sin pago inicial. Financiar una vivienda a través del USDA puede ser el camino más económico hacia la propiedad de vivienda.

Préstamos VA (0% de anticipo)

El préstamo VA es una hipoteca sin pago inicial disponible para miembros del ejército de EE. UU., veteranos y cónyuges sobrevivientes.

Los préstamos VA están respaldados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. Ofrecen tasas favorables y criterios de calificación más indulgentes a los prestatarios que cumplen con las pautas hipotecarias del VA .

La mayoría de los veteranos, miembros del servicio activo y personal de servicio dado de baja honorablemente son elegibles para el programa VA. Los compradores de vivienda que hayan pasado al menos seis años en la Reserva o la Guardia Nacional también son elegibles, al igual que los cónyuges de miembros del servicio fallecidos en el cumplimiento del deber.

Requisitos del préstamo VA: 

• Certificado de elegibilidad del VA
• 0% de pago inicial
• Puntaje de crédito de 580-620
• Relación deuda-ingresos inferior al 41%
• Historial laboral de dos años.
• Compre una residencia principal de 1 a 4 unidades

Los préstamos VA no tienen un monto máximo de préstamo. 

A menudo es posible obtener un préstamo VA por encima de los límites actuales de préstamos conformes, siempre que tenga suficiente crédito y pueda afrontar los pagos.

Además, los préstamos VA no cobran seguro hipotecario privado (PMI) continuo. Solo hay una tarifa de financiación única que se puede incluir en su préstamo. Ese es un beneficio importante. En algunos casos, podría reducir sus pagos mensuales en unos pocos cientos de dólares.

Finalmente, las tasas hipotecarias del VA tienden a ser las más bajas de cualquier programa de préstamos hipotecarios. Esta suele ser la opción hipotecaria más barata para veteranos y miembros del servicio elegibles.

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Fuente:

MORTGIJ

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