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Sin pago inicial para un préstamo VA
La mayoría de los programas de préstamos hipotecarios requieren que usted haga al menos un pequeño pago inicial para comprar una casa. El préstamo hipotecario del VA es una excepción.
En lugar de pagar el 5%, 10%, 20% o más del precio de compra de la vivienda por adelantado en efectivo, con un préstamo VA puede financiar hasta el 100% del precio de compra.
El préstamo VA es una verdadera oportunidad de hipoteca de vivienda sin pago inicial.
No hay seguro hipotecario para préstamos VA
Por lo general, los prestamistas exigen que usted pague el seguro hipotecario si realiza un pago inicial inferior al 20%.
Este seguro, que se conoce como seguro hipotecario privado (PMI) para un préstamo convencional y prima de seguro hipotecario (MIP) para un préstamo de la FHA , protegería al prestamista si usted incumple su préstamo.
Los préstamos VA no requieren pago inicial ni seguro hipotecario. Eso hace que una hipoteca respaldada por VA sea muy asequible desde el principio y con el tiempo.
Tienen garantía del gobierno
Hay una razón por la cual el préstamo VA tiene condiciones tan favorables.
El gobierno federal garantiza estos préstamos, lo que significa que una parte del monto del préstamo se reembolsará al prestamista incluso si usted no puede realizar los pagos mensuales por cualquier motivo.
Esta garantía alienta y permite a los prestamistas privados ofrecer préstamos VA con condiciones excepcionalmente atractivas.
Puede buscar las mejores tasas
Los préstamos del VA no son originados ni financiados por el VA. No son préstamos directos del gobierno. Además, las tasas hipotecarias para los préstamos del VA no las fija el propio VA.
En cambio, los préstamos VA son ofrecidos por bancos, instituciones de ahorro y préstamo, cooperativas de crédito y prestamistas hipotecarios estadounidenses, cada uno de los cuales establece sus propias tasas y tarifas de préstamos VA.
Esto significa que puede comparar precios y ofertas de préstamos y aun así elegir el préstamo VA que mejor se adapte a su presupuesto.
No permiten una multa por pago anticipado
Un préstamo VA no restringirá su derecho a vender la propiedad a mitad del plazo del préstamo.
No hay multa por pago anticipado ni cargo por salida anticipada, sin importar dentro del plazo que decida vender su casa.
Además, no existen restricciones con respecto a la refinanciación de su préstamo VA.
Puede refinanciar su préstamo VA existente con otro préstamo VA a través del programa de Préstamo de Refinanciación con Reducción de Tasas de Interés (IRRRL) de la agencia, o cambiar a un préstamo que no sea VA en cualquier momento.
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