Proceso de compra de una casa en California

Cosas a tener en cuenta para empezar el proceso de compra de su hogar

California es uno de los estados más solicitados debido a que cuenta con un agradable clima y formas de crecimiento profesional. Te mostramos como empezar el proceso de compra:

Al momento de aspirar a tener una casa, debes tener en cuenta lo siguiente:

Ten toda la información necesaria

Es indispensable que como comprador conozcas los papeles que se requieren, los sistemas de financiamiento y más. 

Además, es preciso tomar una clase de educación para propietarios de casas. En este curso se enseña a la persona lo que comprende el proceso de compra, cómo ser aprobado, beneficios y desafíos de tener una casa. Algunos prestamistas exigen que el solicitante tenga el comprobante de haber cursado la clase ya sea de forma presencial o en línea.

Contactar con un representante de préstamos

La (CalHFA) California Housing Finance Agency o Agencia de Financiamiento para la Vivienda de California dispone de personal calificado para revisar el crédito e información financiera. Solo debes contactar con uno de sus agentes para que te ayude a revisar el crédito y los programas disponibles.

En este caso, es necesario suministrar los formularios W2 , comprobantes de pago, estados de cuenta y toda la información financiera. 

Contacta a un agente de bienes raíces

Para dar este paso se requiere paciencia y tiempo, ya que se debe buscar un profesional competente que ayude a resolver dudas en inconvenientes según el vecindario. Además, puede guiar el mejor proceso de compra, ayudarlo a optar por la mejor oferta y mucho más.

Inicia el proceso de préstamo

Este es quizás el proceso más largo y comprometido al comprar una casa en California. Después de conseguir la casa de tus sueños, el agente de bienes raíces debe redactar una oferta para el negocio e incluso se deben establecer acuerdos para que el vendedor acepte. Seguidamente, se ejecutan algunas de las siguientes acciones:

• Acordar el precio de compra y firmar el contrato para empezar a tramitar el préstamo. Recuerda revisar la casa antes de firmar el contrato para solicitar lo necesario.
• Acudir a los prestamistas para solicitar el financiamiento. En este proceso, la casa se someterá a una revisión para evitar inconvenientes.
• Junto al representante o agente, el solicitante debe revisar los créditos y preparar los documentos para el trámite de hipoteca. Es probable que se deba abrir una cuenta de garantía que pague el seguro y los impuestos como parte del pago hipotecario.

Todos los documentos que se generen en este paso se deben guardar cuidadosamente para evitar sorpresas.

Mudarse a la nueva casa

Cuando todo esté listo y se haya conseguido el financiamiento, puedes mudarte a la nueva casa. Se recomienda revisar con un agente de bienes raíces autorizado que todos los documentos estén en perfecto orden y cuando se realice el financiamiento, ocupar la vivienda para disfrutar de los beneficios.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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