Programa de compradores de viviendas de California otorga al estado una participación en las viviendas

“El programa sueño de California para todos” dará a más personas la oportunidad de liberarse del ciclo del alquiler

El programa pide a los legisladores que asignen $1 mil millones en gastos del fondo general cada año durante 10 años.

Los legisladores de California aprobaron un pago inicial de 500 millones de dólares en un programa innovador que vincula a los compradores de vivienda por primera vez con inversionistas para facilitar la compra de una vivienda.

California pronto podría ayudar a los compradores por primera vez de vivienda, con sus pagos iniciales y los costos de la hipoteca; bajo un programa de mil millones de dólares para hacer que la propiedad de la vivienda sea más factible financieramente para los residentes de bajos y medianos ingresos.

La presidenta pro tempore del Senado, Toni Atkins (demócrata de San Diego), introdujo por primera vez el año pasado la idea de que el Estado interviniera para ayudar a más californianos a comprar su primera vivienda en medio de un mercado inmobiliario competitivo y un aumento de los gastos de cierre.

Detalles del programa

Una propuesta de presupuesto estatal para prestar a los futuros compradores el 17% del precio de una casa como una forma de reducir sus costos de la hipoteca y reducir sus pagos iniciales.

Una vez que un propietario venda, transfiera o refinancie su casa; según el esquema del programa; el propietario devolvería al fondo rotatorio una cantidad igual al 17% del valor actual de la vivienda; incluso si la cantidad es mayor que el préstamo inicial.

“El programa sueño de California para todos” dar a más personas la oportunidad de liberarse del ciclo del alquiler; convertirse en el primer miembro de su familia en poseer una vivienda y hacer posible que más personas pongan a sus hijos y nietos en el camino del éxito. Esto tiene la capacidad de cambiar la vida de las personas”, dijo Atkins en un comunicado.

El programa está incluido en las necesidades presupuestarias del grupo demócrata del Senado de este año, y sus defensores piden 1.000 millones de dólares anuales durante la próxima década para mantener el fondo.

Informes

El informe señala que alrededor del 35% de las 555.858 viviendas vendidas en California el año pasado fueron compradas por propietarios primerizos; pero que la mayoría de los precios de las viviendas siguen estando fuera del alcance de la mayoría de los hogares.

“La propiedad de la vivienda es un elemento clave para garantizar la seguridad económica de los californianos, la construcción de la riqueza intergeneracional y la creación de comunidades más fuertes en todo nuestro estado”; dijo Otto Catrina, presidente de la California Assn. de Realtors, en un comunicado. “Muchos californianos pueden permitirse un pago mensual, pero necesitan ayuda con el pago inicial y los costos de cierre”.

La propuesta coincide con otros esfuerzos legislativos de los últimos años para aumentar la construcción de viviendas en California y aliviar las cargas financieras causadas por la oferta limitada de viviendas del estado.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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