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¿Cuál es el pago inicial promedio de una casa?
El pago inicial promedio de una casa es mucho menor de lo que creen muchos compradores de vivienda por primera vez.
De hecho, el pago inicial promedio de una casa es solo del 13% según la NAR. Y para los compradores de 23 a 41 años, eso se reduce a solo un 8-10 por ciento.
Muchos compradores pagan incluso menos. Con algunos programas de préstamo, es posible hacer un pago inicial de tres o incluso cero por ciento.
La NAR descubrió que el pago inicial promedio para todos los compradores de viviendas era del 13 por ciento.
Pero los compradores primerizos a menudo prefieren un pago inicial más pequeño y el promedio varía mucho según el grupo de edad.
¿Se requiere un pago inicial del 20%?
Muchos compradores de vivienda por primera vez piensan que necesitan un 20% de pago inicial para comprar una casa.
Pero eso está lejos de ser cierto. El pago inicial medio para los compradores más jóvenes es solo del 8 %.
Es mucho más probable que los compradores mayores ya sean propietarios de viviendas.
Esto significa que pueden usar el capital, en lugar de depender de su cuenta de ahorros, para hacer su pago inicial. También es menos probable que tengan obligaciones como deudas de préstamos estudiantiles y pagos de automóviles.
Requisitos de pago inicial por tipo de préstamo
El pago inicial promedio de una casa es solo un punto de referencia, al igual que la tasa de interés hipotecaria promedio.
Los compradores de vivienda no necesitan hacer el pago inicial promedio. Solo necesitan cumplir con un requisito de pago inicial mínimo. Y eso varía según el programa de préstamo.
Pago inicial mínimo por tipo de préstamo:
Préstamo VA: 0% de pago inicial
Préstamo USDA: 0% de pago inicial
Préstamo conforme: 3% de pago inicial
Préstamo FHA: 3.5% de pago inicial
Préstamo jumbo: a menudo 10-20% de pago inicial
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