Proyecciones del mercado inmobiliario para el 2022
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Tendencias del mercado inmobiliario
Pronosticar el mercado inmobiliario de EE. UU. sin un grado inherente de error es imposible; sin embargo, es completamente posible leer las tendencias existentes y extrapolar los datos para hacer una conjetura informada.
El valor medio de la vivienda en los Estados Unidos ha aumentado durante diez años consecutivos.
A pesar de los aumentos recientes, las proyecciones del mercado inmobiliario sugieren que la apreciación persistirá en el futuro previsible.
Mientras el desempleo continúe mejorando, las tasas permanezcan bajas y el inventario permanezca ajustado, los precios aumentarán junto con el mercado de vendedores.
Hoy en día, los compradores de 22 a 40 años constituyen la mayoría de todas las compras de viviendas
En el futuro, a medida que más jóvenes crezcan en sus carreras, es seguro asumir que la proporción de compradores se inclinará aún más a favor de los millennials.
Como resultado, espere que las viviendas iniciales representen una gran parte de las ventas de viviendas en el futuro.
Las ciudades secundarias recibirán más atención
El valor promedio de la vivienda de hoy prueba nuevos máximos cada mes a medida que la apreciación continúa desenfrenada; de esta manera áreas en desarrollo tomaran más impulso.
Los inversores darán prioridad a las propiedades de alquiler
Si bien los márgenes de ganancias atractivos permanecen en todo el país, cada vez son más difíciles de encontrar en ciudades seleccionadas.
Como resultado, se espera que un número creciente de inversionistas intercambien rehabilitaciones y cambios para construir carteras de propiedades de alquiler.
Además de reducir los márgenes de beneficio, las tasas de interés históricamente bajas han hecho que sea más sencillo que nunca pedir prestado dinero institucional.
Los costos de endeudamiento más bajos ayudarán simultáneamente a los inversionistas a compensar los altos costos de adquisición y aumentar el flujo de caja mensual de las propiedades puestas en operación.
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