¿Puedo cambiar de trabajo durante el proceso de compra de vivienda?

¿Que sucede si cambio de trabajo durante el proceso de compra de una vivienda?

Puede hacer muchas cosas, pero ¿debería cambiar de trabajo durante el proceso de compra de una vivienda? No es el escenario ideal, pero hay formas de evitarlo. Su agente hipotecario deberá verificar sus nuevos ingresos y es posible que necesite documentación relacionada con su empleo, incluido un formulario W-2, entre otros documentos.

Lo más importante que deben ver los agentes hipotecarios es la consistencia en su empleo. Si ha tenido algunos cambios de carrera recientemente, es posible que desee considerar un préstamo no conforme, que es un poco más indulgente con los requisitos como el puntaje crediticio y la relación deuda-ingreso que un préstamo convencional.

¿Cuánto tiempo hay que esperar para cambiar de trabajo?

Una vez que el préstamo está cerrado, el préstamo está cerrado. En efecto, no hay ninguna diferencia, el requisito es esencialmente que hagas los pagos a tiempo.

Dicho esto, probablemente no sea una buena idea decirle a su agente hipotecario que está buscando un nuevo trabajo ahora, antes de que se cierre el préstamo. A los prestamistas les gusta la estabilidad, y saber que alguien está buscando trabajo puede hacerles pensar que tus ingresos pueden no ser estables, lo que podría poner en peligro el préstamo.

Documentación

Ciertamente no es una buena idea cambiar de trabajo en medio del proceso hipotecario, por la misma razón: Los agentes hipotecarios suelen exigir documentación al principio del proceso (un informe de crédito, prueba de ingresos, etc.) y luego pedirán parte de la misma documentación en el momento del cierre o inmediatamente antes, para asegurarse de que nada ha cambiado.

Una vez más, buscan la estabilidad: Cambiar de trabajo justo antes del cierre sin poder explicarlo puede causar señales de alarma (especialmente, por supuesto, si tus ingresos disminuyen, o pasas de un puesto a tiempo completo a uno con contrato, etc.).

Si cambias de trabajo después de solicitar la hipoteca pero antes del cierre, debes hablarlo con tu agente hipotecario y estar preparado para responder a sus dudas sobre la necesidad de demostrar que tienes unos ingresos estables. Si puedes esperar hasta después del cierre, no tendrás problemas y el banco no tendrá que enterarse.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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