¿Puedo comprar una casa con ingresos por discapacidad?

Los préstamos hipotecarios para compradores discapacitados están ampliamente disponibles

Contrariamente a la creencia popular, las personas con discapacidad no sólo son elegibles para obtener hipotecas, sino que también tienen acceso a préstamos hipotecarios especializados y subvenciones para ayudar a las personas discapacitadas a comprar una casa.

Estos préstamos hipotecarios especializados para discapacitados a menudo presentan requisitos de calificación crediticia más indulgentes y pagos iniciales más bajos. Algunos incluso ofrecen subvenciones para cubrir los costos de cierre o modificaciones para hacer la casa más accesible.

Sí, puede comprar una casa con ingresos por discapacidad, siempre que sea estable, confiable y se espere que continúe en el futuro previsible. Los prestamistas, incluidos aquellos que ofrecen préstamos respaldados por el gobierno, como préstamos de la FHA y VA, aceptan ingresos por discapacidad como fuente calificada para solicitudes de hipotecas.

¿Puedo comprar una casa con SSDI o SSI?

Puede comprar una casa con el Seguro de Incapacidad del Seguro Social (SSDI) o el Ingreso de Seguridad Suplementario (SSI). Tanto SSDI como SSI son fuentes estables de ingresos y los prestamistas los aceptan como calificación para préstamos hipotecarios para discapacitados.

Las fuentes de ingresos elegibles para una hipoteca pueden provenir de:

• Ingresos por discapacidad a largo plazo de un empleador o aseguradora
• Ingreso de Seguridad Suplementario (SSI) a través del Seguro Social
• Seguro de Incapacidad del Seguro Social (SSDI)

Estos tipos de ingresos están permitidos en todos los principales programas de préstamos hipotecarios, incluidas las hipotecas conformes, FHA, VA y USDA.

Sin embargo, los prestamistas hipotecarios establecen sus propias pautas de préstamo y pueden optar por no aceptar ciertos tipos de ingresos. Entonces, si se le niega su solicitud debido a ingresos por discapacidad, vuelva a intentarlo con un prestamista diferente. Es posible que reciba aprobación en otro lugar.

Requisitos de ingresos por discapacidad

Como cualquier otra forma de ingreso, el ingreso por discapacidad debe estar debidamente documentado para que un prestamista hipotecario lo cuente en su solicitud de préstamo hipotecario.

Lo más importante es que pueda verificar que sus ingresos por incapacidad continuarán durante al menos tres años o que tenga un trabajo garantizado una vez que haya recuperado el mismo nivel de ingresos que antes. En el último caso, calificaría para el menor de los dos flujos de ingresos mensuales.

Si recibe ingresos por discapacidad a largo plazo o beneficios de seguro, su prestamista deberá ver una póliza de discapacidad o una declaración del pagador de los beneficios (generalmente la compañía de seguros o un empleador anterior).

Los requisitos de documentación para SSI y SSDI dependen de quién solicita el préstamo.

Si el solicitante de la hipoteca es la persona que recibe ingresos de SSI o SSDI, puede documentarlo de dos maneras:

• Carta de concesión del Administrador del Seguro Social (SSA); o
• Comprobante de recibo actual

Si el solicitante de la hipoteca no es la persona que recibe los beneficios del Seguro Social (por ejemplo, un padre que compra una casa para un niño discapacitado), deberá presentar los dos documentos anteriores. También deberán demostrar que los ingresos continuarán durante al menos tres años, por ejemplo, verificando la edad del destinatario.

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Fuente:

MORTGIJ

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