¿Que condiciones hipotecarias debes cumplir para comprar una casa?

¿Que condiciones hipotecarias debe cumplir para comprar una casa?

Cuando tomas la decisión de comprar una casa, es importante valorar las condiciones hipotecarias y qué vas a necesitar para poder acceder a la hipoteca para tu vivienda. Este paso previo es fundamental, no querrás empezar con la búsqueda y encontrar la casa de tus sueños para luego descubrir que no puedes permitírtela.

Requisitos para compra una casa

Estabilidad laboral

La estabilidad laboral es uno de los factores que más tiene en cuenta el banco, le interesa asumir los riesgos mínimos. El banco te solicitará la documentación pertinente para ver el tipo de contrato, el sueldo y tu trayectoria laboral.

Es importante contar con un contrato laboral, preferiblemente indefinido y con cierta antigüedad.

Ingresos mensuales

Para que acepten tu solicitud, tu sueldo mensual neto tendrá que permitirte que lo que destines a pagar la hipoteca sea solo un 20%. En caso de tener otros préstamos, tu porcentaje a destinar a la hipoteca tendría que ser menor, ya que se incluyen todo tipo de préstamos. Aquí influirán factores como la nómina, el tipo de financiación y el precio del inmueble.

Historial crediticio

Es fundamental contar con un historial crediticio impecable, es decir, no tener deudas pendientes ni estar en ninguna lista de morosos. En ese caso, se rechazará automáticamente tu petición.

Si tienes préstamos pendientes pero, junto a la cuota de la hipoteca, no superan el 35% de tus ingresos mensuales, puede que te resulte complicado conseguir buenas condiciones pero con expertos hipotecarios, es posible.

Ahorros

Los ahorros son fundamentales, como mínimo necesitarás contar con un 20% ahorrado para los gastos de la compra del inmueble y de la hipoteca.

Los gastos tendrán que pagarse con todo tipo de financiación, pero si cuentas con expertos en hipotecas podrás conseguir el 100%. Es decir, que no tendrás que el préstamo cubriría el total de la tasación. En caso de no poder optar al 100% hipoteca, tendrás que aportar el restante.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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