¿Qué cuenta como ingresos para un préstamo hipotecario?

¿Qué ingresos se consideran al solicitar una hipoteca?

Los compradores de viviendas a menudo tienen múltiples fuentes de ingresos.

Algunos tienen dos trabajos de medio tiempo, un trabajo de tiempo completo y un trabajo secundario, trabajo por contrato, trabajo por encargo o  de cuentas de inversión.

Otros traen efectivo de bonos, comisiones o beneficios emitidos por el gobierno.

Tipos de ingresos que cuentan para un préstamo hipotecario

No existe una lista definitiva de los flujos  que califican para un préstamo hipotecario.

Cada agente hipotecario y programa de préstamo tiene sus propios requisitos, incluidos los tipos de ingresos que califican y el tiempo que debe haber ganado esos para poder usarlos.

Fuentes elegibles para un préstamo hipotecario

Sueldos de empleados e ingresos salariales: El empleo a tiempo completo es el tipo  más común para los compradores de vivienda.

 Por cuenta propia, freelance y gig work: Ingresos a cambio de servicios que se encuentran fuera de un escenario laboral tradicional.

Anticipe la necesidad de al menos dos años de historial documentable y declaraciones de impuestos.

Tiempo parcial: similares a los requisitos para el empleo a tiempo completo, pero a menudo se necesitan dos años de historial.

Bonos y comisiones: es probable que su prestamista use su ingreso promedio de bonos o comisiones durante los últimos dos años.

Por intereses y dividendos: si bien son generalmente elegibles, existen algunas restricciones para los ingresos por inversiones recibidos durante seis meses o menos

De jubilación, del gobierno y de pensiones: normalmente se permiten los ingresos de cuentas IRA, planes 401K, pensiones y otras cuentas de jubilación.

Seguro Social: los prestamistas a menudo permitirán pagos mensuales a adultos y niños con bajos ingresos o discapacidades, así como a adultos mayores de 65 años o más.

Pagos por discapacidad: a menos que los beneficios caduquen en los próximos tres años, los ingresos por discapacidad casi siempre son elegibles

Beneficios de VA: similar a los ingresos del fideicomiso.

Los beneficios de VA generalmente se permiten; siempre que los solicitantes puedan demostrar que los beneficios continuarán durante los próximos años.

Militares: las asignaciones para vivienda y alimentos, ya sea en la base o desplegados, a menudo se pueden incluir.

“En resumen, todos los ingresos que son verificables en sus impuestos”.

Pueden usarse para calificar para un préstamo hipotecario.

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Fuente: 

MORTGIJ

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