Los compradores de viviendas a menudo tienen múltiples fuentes de ingresos.
Algunos tienen dos trabajos de medio tiempo, un trabajo de tiempo completo y un trabajo secundario, trabajo por contrato, trabajo por encargo o de cuentas de inversión.
Otros traen efectivo de bonos, comisiones o beneficios emitidos por el gobierno.
No existe una lista definitiva de los flujos que califican para un préstamo hipotecario.
Cada agente hipotecario y programa de préstamo tiene sus propios requisitos, incluidos los tipos de ingresos que califican y el tiempo que debe haber ganado esos para poder usarlos.
Sueldos de empleados e ingresos salariales: El empleo a tiempo completo es el tipo más común para los compradores de vivienda.
Por cuenta propia, freelance y gig work: Ingresos a cambio de servicios que se encuentran fuera de un escenario laboral tradicional.
Anticipe la necesidad de al menos dos años de historial documentable y declaraciones de impuestos.
Tiempo parcial: similares a los requisitos para el empleo a tiempo completo, pero a menudo se necesitan dos años de historial.
Bonos y comisiones: es probable que su prestamista use su ingreso promedio de bonos o comisiones durante los últimos dos años.
Por intereses y dividendos: si bien son generalmente elegibles, existen algunas restricciones para los ingresos por inversiones recibidos durante seis meses o menos
De jubilación, del gobierno y de pensiones: normalmente se permiten los ingresos de cuentas IRA, planes 401K, pensiones y otras cuentas de jubilación.
Seguro Social: los prestamistas a menudo permitirán pagos mensuales a adultos y niños con bajos ingresos o discapacidades, así como a adultos mayores de 65 años o más.
Pagos por discapacidad: a menos que los beneficios caduquen en los próximos tres años, los ingresos por discapacidad casi siempre son elegibles
Beneficios de VA: similar a los ingresos del fideicomiso.
Los beneficios de VA generalmente se permiten; siempre que los solicitantes puedan demostrar que los beneficios continuarán durante los próximos años.
Militares: las asignaciones para vivienda y alimentos, ya sea en la base o desplegados, a menudo se pueden incluir.
“En resumen, todos los ingresos que son verificables en sus impuestos”.
Pueden usarse para calificar para un préstamo hipotecario.
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