¿Qué es el aplazamiento de la hipoteca?

Aplazamiento de la hipoteca no es lo mismo que entrar en un plan de indulgencia

Si su hipoteca está en indulgencia, el aplazamiento describe cómo pagará los pagos que no hizo durante ese período.

Con un aplazamiento, pagará todo el monto perdido, probablemente en una sola suma global, ya sea cuando finalice el plazo de su hipoteca o cuando venda su casa o refinancie otra hipoteca.

Un aplazamiento de la hipoteca es solo una forma de pagar la cantidad que se saltó mientras estaba en indulgencia; es posible que no califique automáticamente para esta opción (más sobre eso a continuación).

Una alternativa es pagar el monto perdido en cuotas con su pago hipotecario mensual regular, una vez que expire la indulgencia y reanude sus pagos habituales.

Indulgencia hipotecaria vs aplazamiento

La indulgencia es uno de los medios de alivio más comunes para los propietarios de viviendas que enfrentan un obstáculo a corto plazo para pagar su hipoteca.

Por lo general, es el mejor curso de acción cuando sabe que su dificultad es solo temporal. Cuando finaliza el período de indulgencia, hay algunas formas en que los prestatarios pueden pagar el monto perdido, incluido el aplazamiento.

¿El aplazamiento o la indulgencia dañan su crédito?

En la mayoría de los casos, la indulgencia no contará como una falta en su informe de crédito; su agente hipotecario o administrador simplemente informará el préstamo como actual.

Su plan de pago (aplazamiento o de otro tipo) tampoco debería afectar su crédito, siempre que pague a tiempo.

Antes de aceptar la indulgencia o cualquier otra forma de alivio, confirme con su administrador cómo el acuerdo podría afectar su crédito y asegúrese de comprender lo que es responsable de pagar y cuándo.

Cómo calificar para el aplazamiento de la hipoteca

Si está interesado en diferir los pagos después de que finalice la indulgencia, consulte con su administrador desde el principio.

Dependiendo de su situación, es posible que no califique automáticamente para este tipo de estructura de pago, o que esté limitado en la cantidad de pagos que puede diferir.

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Fuente: 

MORTGIJ

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