¿Qué es el cargo por financiamiento aplicado a una hipoteca?
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A que se refiere el cargo por financiamiento aplicado a una hipoteca
El cargo por financiamiento es la cantidad total de cargos por el préstamo y los intereses que usted pagaría durante todo el período de amortización del préstamo hipotecario.
Esto parte del supuesto de que usted mantendrá el préstamo durante todo el plazo del préstamo hasta su vencimiento (cuando deberá hacer el último pago) e incluye todos los cargos prepagados del préstamo.
Los cargos por el préstamo incluyen:
- Cargos por apertura
- Puntos de descuento
- Seguro hipotecario (en inglés)
- Otros cargos del prestamista aplicables
Tipo de tarifas:
Tarifa de financiamiento
El cargo por financiamiento es la cantidad total de cargos por el préstamo y los intereses que usted pagaría durante todo el período de amortización del préstamo hipotecario.
Tarifa de tasación
Una tarifa de tasación es el costo de realizar una tasación o valoración de una vivienda que usted planea comprar o que ya posee. Las tasaciones o valoraciones de viviendas proporcionan una evaluación independiente del valor de una propiedad.
En la mayoría de los casos, la selección del tasador y cualquier costo asociado a esto es responsabilidad de su prestamista.
Tarifa por emisión del préstamo
Una tarifa por emisión de un préstamo es el cobro que hace el prestamista por tramitar el préstamo hipotecario. La tarifa por emisión podría incluir el procesamiento de la solicitud, la escritura y financiación del préstamo, y otros servicios administrativos.
Tarifa por financiamiento de la FHA
La “Federal Housing Finance Agency”, FHFA, o Agencia Federal para el Financiamiento de la Vivienda, exige el pago de una tarifa por financiamiento y de una prima mensual de seguro, en la mayoría de sus programas unifamiliares.
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Fuente:
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