¿Qué es el seguro de título del propietario?

El seguro de título del propietario proporciona una protección.

si alguien le demanda y dice que tiene un reclamo contra la vivienda desde antes de que el propietario la haya comprado; el titulo de propietario puede ayudarte.

Si compras una vivienda, usted recibe un documento que por lo general se denomina escritura, en el cual se indica que el vendedor; legalmente le traspasó la propiedad, o el título de dicha vivienda.

 El seguro de título puede protegerlo si posteriormente; alguien presenta una demanda y dice que tiene un reclamo contra la vivienda desde antes de que usted la haya comprado.

Los reclamos comúnmente se presentan porque; el propietario anterior no cancelo los impuestos o porque ciertos contratistas no cobraron por trabajos realizados en la vivienda, antes de que usted la comprara.

La mayoría de los agentes hipotecarios le exige al comprador una póliza de seguro de título; que protege la cantidad que dicho agente hipotecario le presta. Puede que usted quiera comprar una póliza de seguro de título para el propietario, que puede ayudarle a proteger su inversión financiera en el hogar. 

Usted puede buscar un proveedor de seguro de título del propietario por separado de su hipoteca. Si compara los precios de los seguros de título, puede ahorrar dinero. Si usted decide comprar un seguro de título para propietarios de vivienda, el costo total podría ser menor si utiliza el mismo proveedor tanto para la póliza del agente propietario, como para la del propietario, comparado con comprarlas por separado.

Según el estado donde usted esté comprando su hogar, la compañía de seguro de título puede darle una lista detallada de los cargos al momento del cierre, que podría ser diferente a lo que aparece en su Cálculo de préstamo o Divulgación de cierre.  Esto no significa que necesariamente se le va a cobrar de más. 

Razones para adquirir un seguro de título y seguro hipotecario

• Con esto aseguras legalmente tu inversión, incluyendo los costos de defensa jurídica en caso de ser necesario.
• El prestamista reconoce el aporte del seguro hipotecario y aumenta el puntaje crediticio del solicitante.
• Si bien estas pólizas suelen ser obligatorias; y aumentan el costo del préstamo el valor generado en el historial crediticio, es beneficioso para futuros préstamos.

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