¿Qué es la escritura de la vivienda?
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¿Qué pasos lleva la escritura de la vivienda?
Escriturar la vivienda y hacerlo ante notario es un paso imprescindible para hacer realidad la compra de tu casa si firmas una hipoteca.
¿Qué es la escritura de la vivienda?
Las escrituras de la casa son un documento legal que se firma ante notario y que confirman la operación de compraventa. Piensa en ellas como en el recibo de la adquisición que acabas de realizar.
Esta escritura incluirá, además de la compraventa, las condiciones en las que se ha producido, quiénes participan y el precio.
Escriturar la vivienda no es obligatorio al comprar una casa, pero sí necesitarás hacerlo al firmar la hipoteca de la vivienda.
¿Qué hay que hacer para escriturar una casa?
La escritura de la vivienda se firma ante notario y después se inscribe en el Registro de la Propiedad, que es donde puedes saber si una casa está hipotecada o quiénes son sus propietarios.
Hay cuatro pasos básicos para escriturar una vivienda:
- Cita con el notario, que analizará el contrato de compraventa de la casa y toda la documentación.
En el caso de la hipoteca, es obligatorio visitar al notario antes de firmar el préstamo.
En esa primera consulta el notario se asegurará de que entiendes los términos del préstamo, que sabes lo que estás firmando y sus consecuencias y también resolverá cualquier duda que puedas tener sobre tu hipoteca.
- Firma y otorgamiento del contrato de compraventa.
El segundo paso para escriturar la vivienda es firmar la operación, algo que normalmente se hace el mismo día en el que firmas la hipoteca.
- Pago de costes e impuestos.
Escriturar la casa tiene una serie de costes, empezando por los gastos notariales y siguiendo por los impuestos de la compra.
- Expedición de la copia certificada.
Por último, solo queda recibir tu copia certificada del documento.
¿Quién se queda con el original de una escritura?
El acta notarial de la hipoteca se quedará en poder del notario, que es quien se encargará de custodiar el documento original y de inscribirlo en el Registro de la Propiedad.
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