¿Qué es la tasa preferencial hipotecaria?
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Tasa preferencial
La tasa preferencial es una tasa de interés especial que los entes financieros cobran a sus mejores clientes por los préstamos.
Si está buscando una nueva hipoteca de tasa variable o un préstamo personal, comprender la tasa preferencial y cómo funciona puede darle una mejor idea de cuánto pagará y el mejor momento para obtener un préstamo.
¿Quién obtiene la tasa preferencial?
Los entes financieros generalmente solo cobran este tipo de tasas a grandes clientes corporativos con muchos recursos financieros; esto sucede porque tienen más activos para pagar los préstamos.
Dado que los consumidores individuales no tienen los mismos recursos, los bancos suelen cobrarles la tasa preferencial más un recargo según el tipo de producto que deseen.
¿Cómo afecta la tasa de fondos federales a la tasa preferencial?
La tasa de fondos federales es un rango de interés establecido por la Reserva Federal.
Conocida como la recomendación de la Fed sobre lo que los bancos deben cobrar; la tasa preferencial se mueve solo cuando se mueve la tasa de los fondos federales.
Una vez que un banco cambia su tasa preferencial en función de la nueva tasa de fondos federales, comenzará a ajustar las tasas de muchos de sus otros productos crediticios en la misma dirección.
Tenga en cuenta que ciertos productos de préstamo, como las hipotecas de tasa fija y algunos préstamos para estudiantes, se basan en medidas como SOFR y están menos vinculados al movimiento de esta tasa.
¿Cómo le afecta la tasa preferencial?
Este tipo de tasas establece la línea base para una variedad de préstamos bancarios.
Cuando la tasa preferencial aumenta, también lo hace el costo de acceder a préstamos para pequeñas empresas, líneas de crédito, préstamos para automóviles, ciertas hipotecas y tasas de interés de tarjetas de crédito.
La tasa preferencial también es importante si tiene alguna deuda con una tasa de interés variable, donde el banco puede cambiar su tasa.
Esto incluye tarjetas de crédito, así como hipotecas de tasa variable, préstamos con garantía hipotecaria, préstamos personales y préstamos estudiantiles de tasa variable.
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