¿Qué es un pago inicial y cuánto necesita?
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08/09/2022
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¿Qué es un pago inicial?
Un pago inicial es dinero que aporta de su bolsillo cuando compra una casa. La mayoría de los programas hipotecarios exigen uno de entre el 3 % y el 20 % del precio de compra de la vivienda.
El resto del precio está cubierto por su préstamo hipotecario.
Cómo funciona
Vence el día de cierre cuando firma los documentos finales de su hipoteca. No entregará su pago directamente al vendedor.
Más bien, lo paga en una cuenta de haberes llamada cuenta de depósito en garantía al cierre.
Casi todos los préstamos hipotecarios requieren un pago inicial, además de un par de programas especializados de cero pagos iniciales.
Los agentes hipotecarios requieren un pago de estos porque proporciona seguridad para su préstamo.
¿Cuánto se necesita?
El monto de su pago depende en gran medida de usted. Por supuesto, debe cumplir con el requisito mínimo, que comienza en 0% a 3% según su programa de préstamo.
Pero eres libre de hacer un pago mayor si lo deseas.
Poner más dinero al final reducirá el monto de su préstamo y reducirá el monto que paga en su hipoteca a largo plazo.
Pagos iniciales mínimos para cada programa de préstamo:
Préstamo conforme: 3% de pago inicial (puntaje de crédito mínimo 620)
Préstamo FHA: 3.5% de pago inicial (puntaje de crédito mínimo 580)
Préstamo VA: cero pagos iniciales (puntaje de crédito mínimo 580-620)
Préstamo USDA: cero pagos iniciales (puntaje de crédito mínimo 640)
Préstamo jumbo: 10-20% de pago inicial (la puntuación de crédito mínima varía)
Recuerde que cuanto mayor sea su pago inicial, es probable que obtenga una mejor oferta.
Un pago mayor a menudo reduce la tasa de interés de su hipoteca y reduce el pago de su hipoteca.
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