¿Qué es un préstamo de dinero duro?
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Un préstamo de dinero duro está respaldado por una propiedad
Un préstamo de dinero duro está respaldado por una propiedad y, por lo general, lo ofrecen instituciones no tradicionales como inversionistas, grupos de inversión, prestamistas comerciales o individuos.
Los inversores inmobiliarios y los amantes de la vivienda no tienen que depender de las hipotecas tradicionales para financiar sus planes; en su lugar, pueden obtener un préstamo de dinero fuerte.
Los plazos de los préstamos de dinero fuerte son cortos, por lo que estos préstamos se usan comúnmente para comprar, renovar y vender bienes raíces.
¿Cómo califica para un préstamo de dinero duro?
El proceso de calificación para un préstamo de dinero fuerte no es tan estricto ni tan largo como una solicitud de hipoteca de vivienda típica, pero los prestamistas aún tienen algunos requisitos.
Verificación de historial crediticio. Si bien los agentes hipotecarios por lo general harán un gran esfuerzo en su historial crediticio, no buscan principalmente un puntaje en particular.
Cuando hacemos una extracción de crédito, por lo general, lo que buscamos más es el historial de pagos y cualquier señal de alerta potencial en un informe crediticio en lugar del puntaje crediticio en sí.
Plan de negocios sólido. Al solicitar un préstamo de dinero duro, es posible que también deba proporcionarle al prestamista sus planes para el uso del préstamo.
Vamos a analizar el nivel de experiencia de una persona, por lo que sí ha hecho un cambio antes, y también vamos a analizar su presupuesto de rehabilitación y el proyecto en general, para asegurarnos de que el prestatario sepa en lo que se están metiendo.
Negocios incorporados en ciertas circunstancias. Para obtener un préstamo de dinero duro, algunos prestamistas comerciales también pueden exigirle que tenga una entidad comercial registrada. Los inversores más pequeños pueden estar dispuestos a prestar a particulares.
Segunda residencia o propiedad. Muchos prestamistas de dinero fuerte requieren que la propiedad no esté ocupada por el propietario, ya que quieren inversiones que puedan generar ganancias rápidamente, ya sea de la venta de la propiedad o de los ingresos por alquiler.
¿Qué términos están disponibles?
Si bien los préstamos de dinero fuerte se usan con mayor frecuencia para proyectos de construcción a corto plazo, los prestatarios también pueden usarlos como hipotecas residenciales en propiedades que planean renovar y alquilar.
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