¿Qué es una hipoteca de solo interés?
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¿Qué es una hipoteca de solo interés?
Una hipoteca de solo interés, como su nombre lo indica, es un tipo de hipoteca en la que el prestatario inicialmente realiza pagos solo sobre el interés del préstamo durante un período predeterminado, generalmente durante los primeros años
¿Cómo funcionan las hipotecas de solo interés?
Debido a que solo está pagando los intereses de su hipoteca durante un período de tiempo determinado, las hipotecas de solo interés funcionan de manera un poco diferente cuando se trata de montos de pago y capital de construcción.
Durante un período determinado, generalmente de cinco a 10 años, solo paga la parte de intereses de su hipoteca, lo que resulta en pagos mensuales más pequeños mientras el capital permanece sin cambios.
El monto que debe por la vivienda permanece sin cambios en el período de solo intereses, por lo que sus pagos posteriores son más altos para acomodar.
Las hipotecas de solo interés representan un riesgo mayor tanto para el prestamista como para el prestatario.
Por el lado del prestamista, reciben un pago más bajo que no reduce el monto del préstamo otorgado. Eso significa que su prestamista hipotecario de solo interés podría tener requisitos de calificación más estrictos para extender este tipo de préstamo
Para ser elegible para una hipoteca de solo intereses, debe cumplir con ciertos criterios”, dice Johnson. “Algunos de estos criterios pueden incluir tener un buen puntaje de crédito, un sólido historial de ingresos y empleo, suficientes reservas de efectivo para cubrir los pagos de la hipoteca durante el período de solo intereses y un valor adecuado de la propiedad para garantizar el préstamo”.
Para los prestatarios, las hipotecas de solo interés tienen pros y contras, lo que resulta en pagos más bajos durante un período de tiempo determinado, pero a menudo se pagan más intereses durante la vida del préstamo.
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