¿Qué esperar cuando termine de hacer los pagos de hipoteca?
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Cumplimiento de la hipoteca: qué esperar cuando termine de hacer los pagos
Una satisfacción de la hipoteca es un documento que sirve como evidencia de que ha hecho los pagos su hipoteca en su totalidad, liberando el gravamen asociado con el préstamo de su propiedad y transfiriendo el título a usted.
Este documento normalmente incluye:
Información de contacto del prestatario y el prestamista
Información sobre préstamos y propiedades notarización
¿Quién prepara la satisfacción de la hipoteca?
Cuando paga su hipoteca, es responsabilidad de su prestamista preparar la liquidación de la hipoteca y hacer que las partes involucradas firmen el documento y lo certifiquen ante notario.
El agente hipotecario también es responsable de archivar la documentación en la oficina de registros correspondiente.
Si su préstamo se vendió a un administrador después de que se originó, y muchas hipotecas lo son, su administrador, no el prestamista que financió su préstamo, tiene la tarea de preparar la documentación.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una satisfacción de la hipoteca?
En general, toma 30 días para recibir la satisfacción de la hipoteca, pero puede depender de las leyes de su estado.
En Florida, por ejemplo, los prestamistas tienen 60 días desde el momento en que el prestatario paga la hipoteca para preparar y registrar la documentación.
Cumplimiento de la hipoteca frente a la escritura de traspaso
Tanto la satisfacción de la hipoteca como la escritura de traspaso indican que el préstamo se pagó en su totalidad y se liberó el gravamen sobre la propiedad.
Sin embargo, una escritura de reconcesión se usa típicamente en estados donde también se utiliza una escritura de fideicomiso.
¿Qué pasa si no se registra la satisfacción de la hipoteca?
Si no se registra la satisfacción de la hipoteca, el estado podría imponer una multa al prestamista. Debido a esto, los prestamistas trabajan para asegurarse de completar el proceso dentro del plazo requerido.
Si por alguna razón no ha recibido la satisfacción de la hipoteca, comuníquese con su prestamista o administrador.
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Fuente:
bankrate
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