¿Qué ha acontecido con la recesión del mercado inmobiliario?

Los datos de inicios de viviendas no cambian la recesión del mercado inmobiliario

Los datos de inicios de viviendas de junio superaron las estimaciones con revisiones positivas, sin embargo, esto no cambia la previsión de recesión del mercado inmobiliario del mes pasado.

Sabiendo que el ciclo de la vivienda estaba en riesgo en marzo de este año cuando el rendimiento de los bonos a 10 años superó el 1,94 %, estaba consciente de cuándo iba a dar la señal de alerta de la quinta recesión.

 Eso sucedió en junio después de que salieran los datos de inicio de viviendas de mayo.

Las cifras principales sobre los datos de inicio de viviendas de hoy parecen estar bien, pero la realidad es diferente

Esa realidad se puede ver más claramente al observar el índice de confianza de los constructores de viviendas, que se derrumbó ayer.

Creo que los datos de la encuesta de constructores son los mejores en Estados Unidos cuando se relacionan con expansiones y recesiones económicas.

Su calidad es buena porque está impulsada por las ganancias en lugar de la toma ideológica, lo que la distingue de otras encuestas.

Lo más inteligente es seguir la tendencia del sentimiento de los constructores hasta que se revierta, y lo más probable es que necesitemos tasas hipotecarias más bajas para que eso suceda.

En cuanto al informe de inicios de viviendas, las cifras fueron ligeramente mejores de lo previsto, impulsadas por la construcción de viviendas multifamiliares.

Si las tasas hipotecarias aún estuvieran por debajo del 4%, se estaría discutiendo este informe de manera diferente, pero no lo son, por lo que el contexto en discusión es más progresista con la bandera roja de recesión levantada el mes pasado.

Los datos del permiso de vivienda no se ven terribles

Aún así, es retrospectivo y el crecimiento en la construcción multifamiliar, que necesitamos desesperadamente para enfriar la inflación de los alquileres;  ha sido positivo recientemente.

Esta es una ventaja para la oferta de alquiler, sin embargo, la construcción unifamiliar está a punto de enfriarse en respuesta a las tarifas más altas.

Recuerde que nuestro equipo está siempre atento a escuchar tus comentarios y ayudarte a resolver tus asuntos hipotecarios +1 (800) 638-6035, síguenos en Facebook y Regístrate aquí  para más información. ¡Gracias!

Fuente: 

MORTGIJ 

housingwire

Si desea realizar el cálculo de su hipoteca: