¿Qué inspeccionar en una vivienda que queremos comprar?

¿Cómo funciona el proceso de inspeccionar su futuro hogar?

Adquirir una vivienda siempre será un compromiso importante para tus finanzas personales. Por eso, no puedes dejar nada al azar ni conformarte con información incompleta sobre el inmueble que será tu hogar. En esta ocasión, evaluaremos lo que deberías inspeccionar antes de comprar una casa.

Proceso de Inspección

La inspección de una casa representa una oportunidad para que contrates a un experto que te va a guiar durante el proceso.

Además de indicarte los posibles defectos de la vivienda, será el encargado de preparar el informe sobre las condiciones actuales de las instalaciones, lo que necesita arreglo inmediato o lo que requerirá mantenimiento después.

La importancia de la inspección radica en lo que puede hacer por el comprador. Te indica de manera concreta el nivel de cuidado que ha recibido la propiedad durante la estadía de los dueños desde su ocupación o construcción.

Si no estás satisfecho con el estado general de la casa, puedes pedir una rebaja o decirle al propietario que se encargue de las reparaciones para hacer la compraventa.

¿Cómo contratar a un inspector de viviendas?

Antes de pasar a las inspecciones críticas de la casa que quieres comprar, necesitas buscar a un inspector.

Ya sea que te lo recomiende una inmobiliaria, un amigo o lo busques en un directorio, pídele un reporte de muestra para ver cómo trabaja. Esto para saber lo que incluye, la claridad de sus observaciones y las notas que hace.

Por regla general, el contrato de compraventa debería incluir una cláusula sobre este procedimiento que indica cuántos días tienes para hacer la inspección.

Dependiendo de cómo está el movimiento del mercado en la zona elegida, pueden pasar una de 2 cosas: los inmuebles se venden rápido, dándote unos pocos días; las propiedades están tardando, dándote una semana o más.

Nuestra recomendación es que busques un perito antes de recibir la aprobación de la hipoteca. Así no pierdes tiempo una vez que tengas el dinero en mano y ya tengas la disposición para hacer una oferta.

Recuerda que los buenos inspectores suelen tener bastante demanda, en especial durante la primavera, cuando hay mayor venta de bienes raíces.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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