¿Qué preguntas hacer al banco cuando solicitas una hipoteca?
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¿Qué preguntas realizar cuando pides una hipoteca?
Comprar una vivienda y solicitar una hipoteca puede resultar un proceso complejo si no se dispone de la información necesaria. Solicitar una hipoteca es una decisión económica muy importante, por lo que es clave conocer en detalle todos los elementos que forman parte del proceso.
¿Cuáles son las preguntas clave que debe hacer el futuro propietario?
El principal factor a tener en cuenta a la hora de adquirir una casa y contratar una hipoteca son los ingresos del futuro propietario. Ante la pregunta: ¿qué vivienda me puedo comprar con mi sueldo? Los expertos recomiendan que el pago mensual de una hipoteca no supere el 30% de los ingresos totales de un hogar.
¿Cuánto dinero debo tener ahorrado para pedir una hipoteca?
Los bancos ofrecen financiación por, como máximo, el 80% del valor de compra o de tasación de la vivienda. Por tanto, el comprador debe disponer como mínimo del 20% restante para la entrada de la casa, al que se le debe sumar entre un 10% y un 15% adicional que suponen los gastos asociados a la compra de una vivienda.
¿Qué tipo de hipoteca me conviene más?
Al pedir una hipoteca para comprar una casa, el futuro propietario debe conocer las diferentes modalidades de préstamos hipotecarios que existen. Estas son:
Hipoteca de tasa ajustable (ARM)
Hay varios factores que determinan los cambios en la tasa de interés, incluidas las condiciones del mercado, el índice financiero y un margen. Una hipoteca de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) es un tipo de préstamo hipotecario con términos de tasa específicos. Un ARM generalmente se fija inicialmente por un período de tiempo determinado, seguido de ajustes periódicos de acuerdo con un punto de referencia específico.
Hipoteca Convencional
Préstamos hipotecarios de la FHA
El préstamo hipotecario de la FHA (Administración Federal de Vivienda) es uno de varios préstamos asegurados por el gobierno. La FHA no presta dinero directamente a los compradores de viviendas; aseguran a los prestamistas contra las pérdidas que pueden ocurrir por incumplimiento del cliente. Debido a esto, los prestamistas tienen requisitos menos estrictos para los prestatarios.
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