¿Qué significa el aumento de las tasas hipotecarias para el mercado inmobiliario fuera de control?

Durante una década, las tasas hipotecarias más bajas impulsaron el mercado inmobiliario y ayudaron a los compradores de viviendas a aumentar constantemente el costo de la vivienda.

Eso incluye los últimos años, durante la pandemia, cuando las tasas cayeron a niveles sin precedentes y los precios de las viviendas se dispararon en el sur de California y la nación.

Las tasas de interés de las hipotecas están aumentando rápidamente, alcanzando el 5% la semana pasada por primera vez desde 2011, según un indicador ampliamente observado de Freddie Mac.

Hace solo siete semanas, las tasas promedio para una hipoteca fija a 30 años estaban por debajo del 4%. En noviembre, estaban por debajo del 3%.

El rápido aumento, además de los precios altísimos, ha hecho que la propiedad de vivienda sea repentinamente más cara.

¿Caerán los precios de las casas?

Varios de los principales expertos en bienes raíces dijeron que no prevén caídas de precios, al menos significativas, en ausencia de una recesión. Lo más probable es que los precios continúen subiendo, pero en incrementos más pequeños que la tasa anual actual del 17% del sur de California.

Los economistas y otros expertos señalaron varios factores que en gran medida deberían mantener el valor de las viviendas: una grave escasez de viviendas en venta, aumento de los ingresos, disminución del desempleo y, en lenguaje sencillo, una tendencia de los propietarios a ser codiciosos.

En el pasado, los fuertes aumentos en las tasas hipotecarias han frenado el crecimiento del precio de la vivienda, y los expertos dijeron que las tasas más altas también deberían tener el mismo efecto esta vez.

La sencilla razón es que la gente puede permitirse menos, y esto se está empezando a notar. Los profesionales de la industria informan que hay menos personas en jornadas de puertas abiertas, menos ofertas múltiples por vivienda y menos solicitudes de hipotecas.

Recuerde que nuestro equipo está siempre atento a escuchar tus comentarios y ayudarte a resolver tus asuntos hipotecarios +1 (800) 638-6035, síguenos en Facebook y Regístrate aquí  para más información. ¡Gracias!

latimes.com