Aunque la APRC se parece mucho a la APR, que tal vez ya conozcas, son diferentes.
Aquí te mostramos qué es la APRC en un préstamo o hipoteca, cómo se calcula y cómo te puede ayudar a tomar una mejor decisión comparando entre distintos productos.
La APRC (Annual Percentage Rate of Charge o Tasa de Porcentaje Anual de Cargo) corresponde a un porcentaje que te muestra el costo anualizado de una hipoteca o un préstamo asegurado que tenga distintas tasas de interés durante su devolución.
En este sentido, incluye las comisiones y otros cargos que son calculados como si nunca cambiaras las condiciones del crédito. Pero, a diferencia de la tasa anualizada efectiva o APR, este indicador se calcula para toda la vida del préstamo y te da una mejor idea del coste a largo plazo.
Es un dato que te deja ver con más claridad lo que ofrecen distintos proveedores con los mismos parámetros. Aunque hay hipotecas que comienzan baratas, cuando calculas los costes a largo plazo te pueden salir más caras.
Cuando se trata de contratar una hipoteca, este valor te permite comparar de forma más sencilla las ofertas que más te interesan.
Dentro de la APRC están la tasa inicial, la tasa a largo plazo y todos los cargos del contrato. Por eso te muestra lo que te costaría la hipoteca cada año si todo permaneciese sin cambios.
Para saber cómo se calcula es mejor verlo con un ejemplo:
Supongamos que quieres conseguir un crédito hipotecario a 30 años para una vivienda que cuesta $150,000. Si pones un enganche de $20,000, tienes que repagar un total de $130,000 en ese plazo. Como quieres un período fijo de 3 años y hay 2 opciones que te interesan, tienes lo siguiente:
Esto es rápido de ver si conoces la APRC de cada una, ya que en el primer caso es de un 4.5% y en el segundo de un 4.2%.
Los productos bancarios que te dan dinero a plazos poseen una terminología que tienes que conocer bien para distinguir conceptos y saber su utilidad. De esta forma, con frecuencia te vas a encontrar con 3 abreviaciones básicas:
La APRC puede serte de mucha ayuda para saber el costo final de una hipoteca cuando tienes intenciones de cumplir con el contrato hasta que acabe. De no ser así, te sugerimos que tomes en cuenta la tasa de interés introductoria y la comisión por pago adelantado para evaluar la hipoteca que buscas.
En primera instancia, cualquiera se decidiría por la primera porque luce más barata. Aunque parece una decisión sencilla, dicho crédito hipotecario te va a terminar costando $218,026. En cambio, la segunda terminará costándote $205,829.
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