¿Qué son las cargas hipotecarias de una propiedad?

¿Qué son y cómo funcionan las cargas hipotecarias de una propiedad?

Las cargas hipotecarias con la deuda que se adquiere con una entidad financiera en la que se usa un bien inmueble como garantía y compromiso de pago. El período por el que se contrata una hipoteca puede durar hasta unos cuarenta años y puede hacerse a un interés fijo o variable.

Cuando compra una propiedad como su lugar principal para vivir, se convierte en propietario de una vivienda, cuando obtiene una hipoteca, su agente hipotecario coloca un derecho de retención hipotecario en su propiedad, lo que le permite al agente tomar posesión de la casa si no paga el préstamo.

¿Qué es un derecho de retención hipotecario?

Un derecho de retención hipotecario es un reclamo financiero de su propiedad, que sirve como garantía o seguridad real para su hipoteca. Esto significa que, si no cumple, o deja de hacer pagos, en su hipoteca, el derecho de retención le permite al prestamista tomar posesión y vender su casa para recuperar la deuda pendiente.

Aunque suenan negativos, los gravámenes hipotecarios hacen posible la propiedad de vivienda para muchas personas. Mientras pague su hipoteca a tiempo cada mes, el derecho de retención no le impedirá vendiendo tu casa o refinanciando su hipoteca.

Tipos de gravámenes en una propiedad

Sin embargo, otros gravámenes de propiedad pueden significar adversidad, especialmente cuando son involuntarios. A diferencia de los gravámenes hipotecarios, que el propietario acepta al retirar el préstamo, los gravámenes involuntarios pueden ocurrir involuntariamente, a menudo debido a la deuda acumulada. Cuando se coloca un derecho de retención involuntario en su hogar, el título de la propiedad ya no está claro, que puede evitar que venda la casa hasta que se aborde el derecho de retención.

Hay varios gravámenes comunes:

• Gravamen de impuestos a la propiedad: Su gobierno estatal o local puede emitir un gravamen de impuestos a la propiedad por impago impuestos a la propiedad.
• Gravamen fiscal federal: Se puede colocar un derecho de retención en su propiedad debido a la falta de pago de sus impuestos federales. Este derecho de retención puede cubrir sus bienes personales, así como otros activos inmobiliarios, cualquier vehículo y tenencia financiera.
• Asociación de propietarios de viviendas gravamen: En la mayoría de las jurisdicciones, los HOA ejercen el poder de colocar un derecho de retención en su hogar si no paga sus tarifas.
• Líen de mecánico: Los contratistas pueden colocar un derecho de retención en su hogar si no les paga por el trabajo que han realizado en su propiedad.
• Sentencia de retención: En caso de que pierda una demanda, el demandante podría presentar un derecho de retención hasta que pague el dinero que el tribunal otorgó al demandante. Los recaudadores de deudas de tarjetas de crédito, facturas médicas pendientes o préstamos personales también pueden obtener un derecho de retención contra su propiedad.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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