¿Qué sucede si su compañía hipotecaria quiebra?
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Los bancos, como cualquier otro negocio, pueden cerrar o declararse en quiebra
Si bien puede no ser común, los bancos, como cualquier otro negocio, pueden cerrar o declararse en quiebra.
Si tiene una hipoteca y su banco cierra, es posible que se pregunte si eso le da una tarjeta para salir de la cárcel.
Desafortunadamente, ese no es el caso. Todavía tiene que hacer los pagos de su préstamo.
Una noticia aún peor es que hacer pagos mientras su agente hipotecario está en bancarrota puede complicarse.
Afortunadamente, existen protecciones para salvaguardar a los prestatarios de hipotecas en caso de quiebra de un prestamista o banco.
En general, si su préstamo ya se cerró y se financió, no debería verse afectado si su agente hipotecario o administrador se declarara en bancarrota o cerrara.
¿Qué sucede si su compañía hipotecaria quiebra después del cierre?
Debido a la forma en que se maneja su hipoteca después del cierre, si su prestamista quiebra o cierra el negocio, ya sea la compañía que originó el préstamo o un tercero que lo compró más tarde, no debería tener ningún impacto en usted o su préstamo.
El prestatario nunca es informado sobre los problemas financieros del agente hipotecario.
Si los estatutos del banco están en peligro, la aseguradora del banco o la agencia reguladora intervendrán para hacerse cargo.
Esta adquisición generalmente termina con la FDIC induciendo a otro prestamista a asumir los préstamos de ese banco.
Si su hipoteca fuera a ser asumida por otro banco o agente hipotecario, el servicio del préstamo sería responsabilidad del nuevo propietario.
En general, es poco probable que el administrador o el inversionista institucional que administra su préstamo quiebre.
Pero si se meten en problemas, venderán su préstamo o sus derechos de servicio a otra persona.
Si cambia el administrador de su préstamo, recibirá una notificación confirmando el cambio tanto del administrador antiguo como del nuevo. Este aviso incluirá información sobre dónde enviar su pago.
Su saldo seguirá siendo el mismo y su amortización seguirá siendo la misma. Tus responsabilidades permanecerán sin cambios. Deberá pagar su hipoteca a tiempo, mantener la propiedad asegurada y asegurarse de pagar sus impuestos.
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