Razones para elegir un préstamo convencional
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¿Por qué debería elegir un préstamo convencional?
Cuando se trata de financiar su vivienda, usted dispone de varios préstamos hipotecarios para elegir, dependiendo de sus ingresos, deudas, historial de crédito y otros factores. Y aunque cada tipo de préstamo tiene sus ventajas y desventajas, el préstamo más popular para compradores nuevos y habituales sigue siendo un préstamo convencional.
¿Qué es un préstamo convencional?
Un préstamo convencional es un préstamo tradicional que se usa para comprar una propiedad. Este tiene varias características atractivas que lo convierte en una gran opción para muchas personas, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez que tengan buen crédito, algunos fondos ahorrados para el pago de la cuota inicial y son de bajo riesgo de incumplimiento. Estas características incluyen:
Bajas tasas de interés
Procesamiento rápido del préstamo
Diversas opciones de pago de la cuota inicial
Bajo Seguro Hipotecario Privado (Private Mortgage Insurance, PMI)
No es necesario el Seguro Hipotecario Privado (PMI) si la cuota inicial es de 20% o más
Los préstamos convencionales no están asegurados ni garantizados a través de una agencia del gobierno, pero siguen las pautas establecidas por Fannie Mae y Freddie Mac, dos agencias que ayudan a normalizar los préstamos hipotecarios en EE. UU.
Cuota inicial
Como un nuevo propietario de vivienda, siempre es bueno tener un poco de dinero extra en el banco en caso de que tenga que cambiar el calentador de agua o necesita un colchón nuevo para la habitación de invitados. Y, aunque dar una cuota inicial de 20% le evitará tener que pagar un Seguro Hipotecario Privado (PMI), es posible que no tenga tanto dinero a mano o quiera vaciar completamente su cuenta de ahorros. Aquí es donde la flexibilidad del préstamo convencional puede trabajar a su favor.
Por ejemplo, usted puede calificar para un préstamo convencional con una cuota inicial tan baja como 3%. Aunque usted tendrá que pagar por el Seguro Hipotecario Privado (PMI), puede elegir entre pagarlo por adelantado, como parte de su pago mensual de la hipoteca o una combinación de ambos. Y
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