Razones para invertir en propiedades multifamiliares     

Propiedades multifamiliares

Una residencia multifamiliar es un tipo de propiedad que está diseñada con 4 o más unidades; los condominios, los complejos de apartamentos y las residencias semicomunales se consideran multifamiliares.

Las residencias multifamiliares tienden a ser mucho más comunes cuanto más te acercas a una gran ciudad.

El mundo de las inversiones, en general, tiene sus riesgos y ventajas, pero los bienes raíces parecen ser de menor riesgo que otros.

Ser propietario de bienes raíces siempre es una decisión inteligente para diversificar una cartera de inversiones y recibir rendimientos mensuales.

Estas propiedades pueden reducir aún más los riesgos y, con las estrategias adecuadas, generar buenas ganancias.

Motivos que impulsan a invertir en residencias multifamiliares

• Flujo de efectivo                                                                           

Las casas unifamiliares generalmente solo tienen un inquilino o grupo de inquilinos.

Las residencias multifamiliares generalmente tienen varias unidades con muchos inquilinos diferentes que no están relacionados de ninguna manera.

Esto alivia los riesgos para los inversores inmobiliarios y cuantas más unidades tenga el multifamiliar, más flujos de ingresos. Cuanto mayor sea la cantidad de unidades e inquilinos, menor riesgo presenta para el dueño de la propiedad.

• Sencillez

Ser propietario de una propiedad multifamiliar con muchas unidades diferentes en el mismo lugar facilita la administración.

Es mucho más simple que poseer una cartera de propiedades unifamiliares que están todas ubicadas en diferentes áreas. Esto puede ahorrarle tiempo, estrés y, en ocasiones, incluso dinero en efectivo a un inversionista o propietario.

Residencias unifamiliares vs multifamiliares

Hay beneficios para ambos tipos de propiedades para los inversores.

Si bien puede haber algunos inconvenientes para las propiedades multifamiliares, como el precio de entrada más alto inicialmente y mucha más competencia en un mercado inmobiliario activo.

Las propiedades multifamiliares también tienden a necesitar más atención y habilidades de gestión.

Como generalmente se necesita un administrador de propiedades para propiedades multifamiliares, podría ser más adecuado para inversores internacionales.

Ya sea que se trate de una propiedad unifamiliar o multifamiliar, la ley básica de bienes raíces sigue siendo la misma.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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