Razones por las que el inventario de viviendas está en baja
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No es un gran secreto que el inventario de viviendas es bajo. Es una de las principales razones por las que los precios de las viviendas están aumentando.
Con una demanda alta y pocas casas en venta, la competencia es dura, lo que eleva los precios y hace que sea cada vez más difícil para los estadounidenses encontrar una casa.
Dos razones para la baja oferta de viviendas
Hay dos razones principales por las que tenemos tal escasez de inventario en los Estados Unidos.
El primero tiene que ver con el colapso inmobiliario de hace más de una década. ¿Y el segundo? Eso sería propietarios existentes.
Profundicemos en ambos.
Los constructores de viviendas y el colapso inmobiliario
Antes del colapso de la vivienda, los constructores de viviendas realmente se habían excedido.
Estaban construyendo a un ritmo tan rápido que en realidad estaba superando la demanda, Eso significa que había más casas disponibles en el mercado que compradores. Cuando estalló la burbuja y los precios de las viviendas comenzaron a caer, los constructores se quedaron con la bolsa.
Muchos cerraron la tienda, y los que no lo hicieron se quedaron con un exceso de inventario embargado que tuvieron que deshacerse con “un descuento severo y pesado.
Propietarios existentes
El segundo factor que impulsa el bajo inventario tiene que ver con los propietarios de viviendas existentes, aquellos que poseen la mayor parte de los activos de vivienda del país.
Si observamos a las personas de ingresos medios y altos en los Estados Unidos, que resultan ser las personas que poseen la mayor cantidad de activos inmobiliarios, veremos que en realidad fueron los menos afectados por la pandemia y el ciclo económico de los últimos años.
La mayoría de estas personas trabajan en industrias o trabajan por cuenta propia en espacios que realmente prosperaron y les fue bien durante la pandemia.
Fuente:
Mortgage Report
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