Recomendaciones para comprar una casa en California

¿Cómo funciona la compra de una casa en California?

09/11/2022

Preguntas frecuentes sobre la compra de casa en California

10/11/2022

Published by Giuliana Belusci on 10/11/2022

Recomendaciones para agilizar la compra de una casa en California

Para que todo el proceso de compra de tu casa en California, sea un poco más fácil considera las siguientes recomendaciones:

Establece objetivos reales de lo que necesitas en una casa
Define tu presupuesto tomando en cuenta todos tus gastos presentes y futuros
Busca asesoría si sientes que estás perdido en todo el proceso
Revisa diferentes propuestas de financiamiento y elige la que mejores beneficios te ofrece
Contrata un agente de bienes raíces

Programas para primeros compradores de casa en California

En California, el gobierno tiene varios mecanismos para las personas que desean comprar una casa en ese estado por primera vez. Estos programas pueden ofrecer facilidades para el crédito completo de la casa, para el pago inicial o el pago de cierre.

La agencia que administra los programas es la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (CalHFA – California Housing Finance Agency en inglés).

No otorga dinero directamente a los compradores, sino que el trámite se realiza a través de los agentes hipotecarios autorizados por la entidad. Además, todo comprador primerizo debe realizar el curso de educación inmobiliaria llamado Educación y Consejería para Compradores de Vivienda.

Los programas disponibles son:

Programa CalHFA FHA: Te permite optar por un préstamo asegurado por la FHA. Ofrece una tasa de interés fija a 30 años y está asegurado por la FHA.
Programa CalPLUS FHA: Este plan tiene una tasa de interés un poco más alta que el programa CalHFA FHA. Además, puede combinarse con el Programa Cero Interés (ZIP) para cubrir los costos de cierre.
Programa VA de CalHFA: Es un programa con préstamos asegurados por el Departamento de Asuntos Veteranos de los Estados Unidos (VA). Ofrece una tasa fija por 30 años.
Programa CalHFA USDA: Asegurado por el Departamento de Agricultura (USDA). Ofrece financiamiento para casas en áreas rurales. Puede combinarse con el programa MyHome que financia el pago inicial y costos de cierre.
Programa Convencional de CalHFA: También ofrece una tasa de interés fija por 30 años, pero es asegurado por un seguro hipotecario privado.
Programa Convencional CalPLUS: Entrega créditos a tasas de interés fija a 30 años que son más altas que el Programa Convencional de CalHFA. Se puede combinar con el Programa Cero Interés (ZIP) para cubrir los costos de cierre.
Programa Mihogar (Myhome): Proporciona préstamos pequeños con pagos diferidos. La tasa es variable, pero pueden ser máximo 3,5%. Este préstamo generalmente se usa para el pago inicial o costos de cierre. Puede usarse combinado con otros programas.

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