Refinanciar para pagar por adelantado su hipoteca
Razones por las que el inventario de viviendas está en baja
29/05/2022
Refinanciar hipoteca sin reiniciar el plazo del préstamo a 30 años
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Hay otra forma de reducir el interés de su hipoteca y acortar el plazo de su préstamo. Se llama “refinanciar a prepago”.
Refinanciar para pagar por adelantado es exactamente lo que parece: usted refinancia su préstamo a una tasa más baja y luego paga por adelantado (realiza pagos adicionales) en su nuevo préstamo.
Con refinanciar a prepago, obtiene acceso a las tasas hipotecarias actuales y un cronograma de amortización más rápido.
Así es como se ejecuta esta estrategia:
- Refinanciar a una tasa más baja.
- Esto resultará en un pago mensual más bajo.
- Aplique todos sus ahorros mensuales a su nuevo préstamo mensualmente como “pago adicional”
- Continúe haciendo esto hasta que su préstamo esté pagado en su totalidad.
El sistema de refinanciamiento a prepago funciona porque, aunque la tasa de su hipoteca es más baja, está haciendo el mismo pago al banco todos los meses.
Está pagando menos intereses debido a su tasa más baja y está enviando bonos de capital mensualmente.
Cuando refinancia para prepagar, su préstamo “reiniciará” a 30 años, pero finalmente lo pagará más rápido que si nunca hubiera refinanciado.
Necesita fondos: refinanciamiento con retiro de efectivo
No es ningún secreto que los precios inmobiliarios han estado subiendo.
Si desea aprovechar el capital de la vivienda que ha acumulado en los últimos años para financiar mejoras en la vivienda o pagar deudas de tarjetas de crédito con intereses altos, entonces una hipoteca de refinanciamiento con retiro de efectivo puede ser una buena opción.
Un refinanciamiento con retiro de efectivo reemplaza su préstamo hipotecario actual por uno más grande, lo que le brinda el exceso de efectivo para completar su objetivo.
Dependiendo de cuánto hayan cambiado las tasas de interés desde su hipoteca anterior, es posible que un refinanciamiento con retiro de efectivo no se sume necesariamente a los pagos mensuales de su hipoteca.
Fuente:
Mortgage Report
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