Reguladores atrapan estafadores de alivio hipotecario con sede en California
Obstáculos que evitar mientras cierra su hipoteca
29/11/2022
Opciones de indulgencia hipotecaria
01/12/2022
Reguladores descubren estafadores en California
Los reguladores federales y estatales acaban de desentrañar una estafa inmobiliaria multimillonaria con sede en Los Ángeles dirigida a propietarios vulnerables durante la pandemia.
Esquema de fraude de $ 6 millones
En septiembre de 2022, el Departamento de Innovación y Protección Financiera de California (DPFI) y la Comisión Federal de Comercio (FTC) emitieron una queja conjunta contra una operación de estafa masiva de ayuda hipotecaria, según un comunicado de prensa de DFPI.
Roger Scott Dyer y Dominic Ahiga (también conocido como Michael Dominic Grinnell) operaron la estafa como directores ejecutivos, estafando a los propietarios de viviendas en dificultades en todo el país por un monto combinado de $ 6.3 millones, según la demanda presentada ante el Tribunal de Distrito de los EE. UU. para el Distrito Central de California.
Dyer y Ahiga realizaron negocios a través de múltiples nombres comerciales, que incluyen:
soluciones ecológicas equitativas;
Servicios para el Hogar de la Academia;
empresas consultoras del suroeste;
Asuntos domésticos EE. UU.;
Apex Consultoría y Asociados;
Golden Home Services América;
Infocom Entretenimiento LTD, Inc.;
Grupo de Servicio Amstar;
Servicio Atlántico Pacífico; y
Servicio de Socorro en el Hogar de América.
A partir del 14 de septiembre de 2022, un tribunal federal cerró temporalmente la operación y congeló los activos de Dyer y Ahiga. El tribunal también nombró a un síndico para ayudar a hacerse cargo del negocio y administrar el posible alivio para las víctimas.
La estafa de alivio hipotecario
Desde al menos junio de 2018 hasta septiembre de 2022, Dyer y Ahiga se dirigieron a los propietarios de viviendas en dificultades a través de llamadas de telemercadeo, mensajes de texto y anuncios en línea. Estos presentaban reclamos engañosos que garantizaban pagos hipotecarios mensuales sustancialmente más bajos en tan solo tres meses. Para tranquilizar a los propietarios de viviendas, afirmaron falsamente que estaban afiliados a programas gubernamentales de ayuda hipotecaria, incluidos los programas federales de ayuda por el COVID-19, según las alegaciones del DFPI y la FTC.
Los propietarios de viviendas engañados por la operación nunca recibieron una modificación. Si bien la operación realizó pocos o ningún servicio real, su daño se extiende en forma de:
pérdidas de dinero de miles para algunos;
crédito dañado; y
ventas de ejecuciones hipotecarias.
Los estafadores de bienes raíces se vuelven creativos en sus intentos de desorientar a los consumidores. La denuncia afirma que los estafadores pidieron a los consumidores que enviaran cartas firmadas de cese y desistimiento a su administrador hipotecario, evitando que recibieran avisos de pago atrasado. Esta falta de comunicación daría lugar a pagos atrasados, incumplimiento y ejecución hipotecaria.
Dyer y Ahiga violaron numerosas leyes y reglamentos al llevar a cabo su operación multiestatal, incluida la Ley de la FTC, la Regla de Servicios de Alivio de Asistencia Hipotecaria (MARS), la Regla de Ventas de Telemercadeo, la Ley de Protección al Consumidor COVID-19 y la Ley de Protección Financiera del Consumidor de California , según los alegatos de la denuncia.
Enfrentamiento
Dyer y Ahiga se enfrentan a una violación de la regla MARS contra los proveedores de asistencia hipotecaria que solicitan o reciben el pago de cualquier tarifa antes de que el consumidor haya ejecutado un acuerdo por escrito entre ellos y el titular de la hipoteca.
También están acusados de violar la regla MARS al tergiversar a los consumidores aspectos materiales de sus servicios de alivio de asistencia hipotecaria.
Recuerde que nuestro equipo está siempre atento a escuchar tus comentarios y ayudarte a resolver tus asuntos hipotecarios +1 (800) 638-6035, síguenos en Facebook y Regístrate aquí para más información. ¡Gracias!
Fuente:
Si desea realizar el cálculo de su hipoteca:
Spanish 
English 