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Requisitos de préstamo de la FHA para prestatarios
La FHA, o Administración Federal de Vivienda, ofrece seguro hipotecario sobre préstamos realizados por prestamistas aprobados por la FHA. La FHA asegura estos préstamos en viviendas unifamiliares y multifamiliares en los Estados Unidos y sus territorios. Es la mayor aseguradora de hipotecas residenciales del mundo, asegurando decenas de millones de propiedades desde 1934 cuando fue creada.
- Puntaje FICO® de al menos 580 = 3.5% de pago inicial.
- Puntaje FICO® entre 500 y 579 = 10% de pago inicial.
- Se requiere MIP (prima de seguro hipotecario).
- Relación deuda-ingresos < 43%.
- La casa debe ser la residencia principal del prestatario.
- El prestatario debe tener ingresos estables y prueba de empleo.
Un Préstamo FHA es una hipoteca asegurada por la Administración Federal de Vivienda. Permiten a los prestatarios financiar viviendas con pagos iniciales tan bajos como el 3,5% y son especialmente populares entre los compradores de vivienda por primera vez.
Los préstamos de la FHA son una buena opción para los compradores de vivienda por primera vez que pueden no haber ahorrado lo suficiente para un pago inicial grande. Incluso los prestatarios que sufrieron la quiebra o ejecuciones hipotecarias pueden calificar para una hipoteca respaldada por la FHA.
¿Qué es un FICO® Score?
El puntaje FICO® es un número que representa la solvencia crediticia de un prestatario potencial. FICO® es una empresa de análisis de datos que utiliza archivos de crédito de consumo recopilados de diferentes agencias de crédito para calcular sus puntajes.
Los prestamistas revisan su puntuación FICO® y la utilizan para determinar la probabilidad de que realice los pagos oportunos de su hipoteca. Cuanto más alto sea el puntaje, mayores serán sus posibilidades de obtener una tasa de interés más baja en su hipoteca.
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