Revalorizan las viviendas en áreas de redesarrollo del oeste de EE.UU

Los precios medios de las viviendas aumentan nuevamente en el primer trimestre de 2022

Los precios de las viviendas continúan aumentando al menos un 20% anual en la mitad de todas las zonas, sobre todo en la mayoría de las zonas de oportunidad seleccionadas en el oeste de EE.UU. para la mejora económica.

Analistas indican que los precios medios de viviendas unifamiliares y condominios aumentaron desde el cuarto trimestre de 2021 hasta el primer trimestre de 2022 en el 55% en las Zonas de Oportunidad.

Si bien el ritmo de los aumentos se desaceleró en el primer trimestre de 2022 en comparación con los períodos pico del año pasado, los valores medios aún aumentaron en aproximadamente la mitad de las áreas de redesarrollo.

Se observó más del 16,6% de aumento anual en todo el país

Las tendencias de los precios de las viviendas en las Zonas de Oportunidad reflejan lo que estamos viendo en otras partes del mercado inmobiliario.

El fuerte crecimiento de los precios ha ayudado a los propietarios de viviendas en estas áreas con problemas económicos a beneficiarse de una mayor equidad y debería contribuir a la remodelación continua de estas áreas.

Los valores típicos de las viviendas en las áreas de redesarrollo siguen siendo más bajos que los de la mayoría de los otros vecindarios de la nación en el primer trimestre de 2022.

Sin embargo continúa fuerte el crecimiento, los precios aumentaron al menos un 25% desde el primer trimestre de 2021 hasta el 2022 en una porción más grande de Zonas de redesarrollo que en otros vecindarios del país.

Los precios dentro de las Zonas de Oportunidad se mantuvieron en una trayectoria ascendente durante el primer trimestre de 2022, ya que un auge de precios en los Estados Unidos siguió impulsando los mercados en todo el país.

Esos incluían comunidades de bajos ingresos que se han vuelto más atractivas a medida que muchos compradores han perdido la esperanza de comprar en barrios caros.

Con tan poco inventario de nivel de entrada en el mercado, las casas en las Zonas de Oportunidad representan algunas de las pocas opciones asequibles que quedan para los posibles compradores de vivienda.

Esto es especialmente importante para los compradores primerizos, quienes generalmente tienen que estirar sus finanzas para poder pagar una casa.

A pesar de que las tasas hipotecarias han aumentado al 5%, el mercado de valores ha caído y la inflación de los precios al consumidor está en su punto más alto en 40 años; comprar en un área de redesarrollo es lo mejor.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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