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¿Qué es una LLC?
El acrónimo LLC significa sociedad de responsabilidad limitada. Es un tipo de estructura corporativa que permite que individuos y ciertas entidades se unan como un negocio.
Los propietarios son conocidos como miembros; también es posible que haya un solo propietario, llamado LLC de un solo miembro.
Las corporaciones, entidades extranjeras, individuos y LLC preexistentes pueden calificar como miembros de una nueva LLC.
Ya sea que esté buscando comprar una casa para vivir o por razones de inversión, es posible que se pregunte si puede realizar la transacción a través de una de estas o una compañía de responsabilidad limitada, en lugar de bajo su propio nombre.
Puede, pero es complicado, y el motivo de su compra es uno de los principales factores que determinan si es una buena idea o no.
Hipoteca para la compra de una sociedad de responsabilidad limitada
Por lo general, no son elegibles para una hipoteca residencial tradicional.
Prestarle a una sociedad de responsabilidad limitada, es más riesgoso para un Agente hipotecario que prestarle a un individuo, ya que puede ser más difícil para ellos recuperar las pérdidas en una hipoteca en mora si es necesario.
Las hipotecas para las LLC son cada vez más fáciles de obtener”, dice Shmuel Shayowitz, presidente y director de préstamos de la firma de banca hipotecaria Approved Funding.
Los préstamos para LLC generalmente requieren un pago inicial del 25 por ciento, aunque existen programas disponibles para pagos iniciales más bajos con ciertas restricciones y requisitos.
Hay programas disponibles para las LLC que utilizarán los ingresos por alquiler de la propiedad que se compra como ingresos para la calificación y ni siquiera requerirán declaraciones de impuestos personales.
Es posible que los propietarios de una LLC deban firmar y garantizar personalmente el préstamo, al hacerlo, sus puntajes de crédito personales determinarían la elegibilidad y la tasa de interés.
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