Sea creativo al comprar una vivienda en el mercado actual
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Compradores de viviendas en el mercado actual
El aumento de las tasas hipotecarias puede tener un gran impacto en los compradores de viviendas, en el mercado actual.
Cuando las tasas suben, los compradores generalmente hacen una de dos cosas: compran una casa en su rango de precio original y aceptan pagos más altos o mantienen el pago de la hipoteca objetivo igual y se conforman con una casa más barata.
En la mayoría de los casos, las tasas hipotecarias más altas requerirán cierto nivel de compromiso en ese sentido. Pero no necesita cambiar por completo sus planes de compra de vivienda, o tirar la toalla por completo.
Las mejores estrategias para pagar más casa en un entorno de tasas altas:
Solicite asistencia para el pago inicial
La asistencia para el pago inicial puede ayudar a cubrir su pago inicial y, a menudo, también los costos de cierre, lo que podría aumentar su presupuesto de compra de vivienda cuando se suma a sus ahorros.
La asistencia para el pago inicial generalmente viene en una de cuatro formas:
Subvención absoluta: esto nunca tiene que ser reembolsado
Préstamo condonable: Este no tiene pagos mensuales y una tasa de interés del 0%. El préstamo se perdona, a menudo a lo largo de los años, siempre que permanezca en la residencia y no venda ni refinancie
Préstamo diferido: También tiene una tasa de interés del 0% y no tiene pagos mensuales. Pero debe devolver la suma cuando vende, refinancia, se muda o termina de pagar su hipoteca principal.
Préstamo reembolsable: generalmente se paga mensualmente junto con su hipoteca principal, generalmente con una tasa de interés asequible
Obtenga asistencia para los costos de cierre
Una forma de aumentar el presupuesto de compra de su casa es reducir los costos de cierre de su bolsillo.
Cuanto menos dinero tenga que pagar por las tarifas, más ahorros podrá destinar al pago inicial. Y eso ayudará a aumentar el precio de la vivienda que puede pagar.
Encuentra hipotecas especiales en tu campo profesional
Ciertos profesionales pueden obtener hipotecas especiales con pagos iniciales bajos o nulos y tasas de interés competitivas.
A menudo, estos están disponibles para servidores públicos como socorristas, bomberos, maestros y médicos, incluidos médicos y enfermeras.
Algunos estados, ciudades y condados también extienden la asistencia hipotecaria a los empleados del gobierno.
Considere una hipoteca de tasa ajustable (ARM)
Muchos compradores desconfían de las ARM en tiempos de aumento de las tasas de interés.
Pero las bajas tasas de introducción de las ARM a menudo pueden estar un punto porcentual completo o más por debajo de la hipoteca de tasa fija equivalente.
Y fijar esa tasa baja, aunque sea temporalmente, podría aumentar seriamente su presupuesto para la compra de una vivienda.
Negociar una tasa hipotecaria más baja
Cuanto más baja sea la tasa de interés de su hipoteca, más casa podrá comprar.
Incluso en un mercado de tasas crecientes, algunos prestamistas ofrecen tasas sustancialmente más bajas que otros.
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