Servicios de originación de un préstamo hipotecario
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¿Qué son los servicios de originación de un préstamo hipotecario?
Los servicios de originación incluyen recibir y procesar su solicitud de préstamo, asegurar y financiar el préstamo, y otros servicios administrativos. Un costo de originación es lo que el agente hipotecario cobra al prestatario por tramitar el préstamo hipotecario.
Los costos de originación aparecen en la sección A, de la página 2, de su estimación del préstamo. Los costos de originación generalmente no pueden aumentar en el momento del cierre, salvo en ciertas circunstancias. Los cargos finales aparecen en la sección A, de la página 2, de su formulario de Divulgación de cierre.
Una vez que usted haya expresado interés en continuar el proceso de alguno de los préstamos (y su solicitud haya sido procesada y aprobada), usted también recibirá una Declaración de Cierre, la cual le proporcionará, una imagen mucho más clara de los costos y términos del préstamo hipotecario que está a punto de obtener.
Estimación del Préstamo
Una Estimación del Préstamo es un documento de tres páginas, que contiene importante información acerca del préstamo que está evaluando.
En los tres días hábiles posteriores a que el agente hipotecario reciba su solicitud, conteniendo su nombre, nivel de ingresos, número de Seguro Social, la dirección y valor de la propiedad que está considerando comprar, y el monto que quiere pedir prestado.
¿Por qué es importante?
Porque le proporciona una estimación de los costos asociados con el préstamo que solicitó, incluyendo:
- El monto del préstamo
- La tasa de interés
- El monto del pago mensual
- Los costos de cierre
- Impuestos y otros costos
- Información básica sobre el préstamo
Declaración de Cierre
Una Declaración de Cierre es un formulario de cinco páginas que le dará los detalles finales del préstamo que ha seleccionado.
Este lo recibirá al menos, tres días hábiles antes de la fecha del cierre de su préstamo hipotecario.
¿Por qué es importante?
La misma le muestra el costo verdadero del préstamo hipotecario que ha seleccionado, incluyendo:
- El monto del préstamo
- La tasa de interés
- El pago mensual
- Los costos de cierre
- Una estimación de impuestos, seguros y otros costos
- Información adicional acerca de su préstamo
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