¿Si heredas una casa incluye hipoteca?

¿Qué pasa si heredas la casa de tu ser querido? 

Si heredas una casa cuando un miembro de la familia fallece, a menudo hay preguntas sobre testamentos, herencias y la mejor manera de resolver los asuntos financieros.

Puede ser un momento estresante y complicado, especialmente cuando se trata de bienes raíces.

Cuando heredas una hipoteca

En muchas situaciones, cuando un miembro de la familia fallece, los herederos heredan tanto la casa como la hipoteca que la acompaña.

Lo primero es lo primero: es inteligente obtener ayuda de un abogado que se especialice en derecho de personas mayores o planificación patrimonial.

Esto es especialmente cierto si hay herederos contenciosos, propiedades ubicadas en múltiples jurisdicciones o mucho dinero en juego.

A pesar del fallecimiento del prestatario, la hipoteca aún debe pagarse, por lo que, si la ha heredado, tendrá que decidir cómo se manejarán el préstamo y la propiedad.

Cuando asumes la hipoteca

Si está asumiendo el préstamo, el prestamista o administrador debe estar dispuesto a trabajar con usted.

Eso se debe a que, si bien la mayoría de las hipotecas no son asumibles.

La mayoría de las veces, las hipotecas incluyen una cláusula de vencimiento en la venta o vencimiento en la transferencia que requiere el reembolso total del préstamo en caso de un cambio de propiedad.

Cuando heredas una hipoteca inversa

Cuando hay una muerte que implica una hipoteca inversa o una Hipoteca de conversión del valor acumulado de la vivienda (HECM), sus opciones varían según las circunstancias del prestatario que falleció.

Si heredó una hipoteca inversa de uno de sus padres, por ejemplo, sus opciones incluyen pagar o refinanciar el saldo y quedarse con la casa.

Vender la casa por al menos el 95 por ciento del valor de tasación o aceptar una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria.

Tenga en cuenta, también, que cuando obtiene una hipoteca inversa, usted es responsable de pagar el seguro de propiedad y los impuestos sobre la propiedad y mantener la casa en buen estado.

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Fuente: 

MORTGIJ

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