Siete pasos para la compra de su vivienda

Siete sencillos pasos para la compra de su casa

El proceso de compra de una casa… ¿Por dónde empiezas? Comprar una casa puede ser el sueño de toda su vida, pero para muchos compradores puede ser abrumador al principio. Comencemos por dividir el proceso de compra de una vivienda en siete pasos fáciles de entender.

1. Obtenga la aprobación previa

A pesar de lo que haya escuchado, el primer paso en el proceso de compra de una vivienda no es conseguir un agente de bienes raíces. Antes de que pueda salir y comenzar a buscar casas, necesita saber cuánto puede pagar por casa. Eso no solo se relaciona con el precio de compra, sino también con el pago inicial, los pagos mensuales e incluso las tasas de interés.

2. Haz una lista de prioridades

Una vez que comprenda el rango de precios de viviendas que debe considerar, es hora de hacer una lista de prioridades de viviendas.

Para algunas personas que compran una casa, las prioridades pueden incluir el vecindario, el distrito escolar o los servicios cercanos. Para otros, los factores importantes al comprar una casa pueden ser el tamaño de la casa, la cantidad de habitaciones o la antigüedad de la propiedad. También querrá considerar cosas como si está esperando una casa llave en mano o si está buscando más de una reparación superior.

3. Encuentre un profesional inmobiliario y comience a comprar

¿Recuerda que dijimos que conseguir un agente de bienes raíces no era el primer paso en el proceso de compra de una casa? En cambio, es el Paso 3. Un profesional de bienes raíces tiene acceso a más casas que las listas en línea publicadas comercialmente, y puede facilitar las visitas, negociar en su nombre y manejar los contratos legales que protegen sus intereses.

Por supuesto, puede comprar una casa sin la ayuda de un profesional de bienes raíces, pero corre el riesgo de perder los muchos beneficios de tener un agente con licencia y experiencia a su lado.

4. Presente una carta de aprobación previa o una aprobación de préstamo totalmente suscrita

Cuando encuentre la casa de sus sueños, la que se ajusta perfectamente a su presupuesto hipotecario y su lista de prioridades, querrá actuar rápidamente. También desea asegurarse de que su oferta sea sólida y atractiva para el vendedor. Eso significa presentar una carta de aprobación previa o (mejor aún) una aprobación completa del préstamo con su oferta.

Por lo general, su agente de bienes raíces presentará su oferta al vendedor de la casa y a su agente de bienes raíces. El vendedor puede aceptar, rechazar o hacer una contraoferta.

5. El proceso de préstamo hipotecario

Si recibió una aprobación previa antes de hacer una oferta, está un paso por delante del juego cuando se trata de la parte del préstamo hipotecario del proceso de compra de una vivienda. Su solicitud preaprobada simplemente se actualizará con la dirección de la propiedad a medida que se confirme toda la documentación.

6. Satisfaga las condiciones de su préstamo

Su asegurador debe cumplir ciertas condiciones antes de que se pueda cerrar su préstamo hipotecario. Recuerde, así como usted está siendo aprobado por un prestamista, también lo es su nuevo hogar.

Las condiciones generalmente se dividen en dos categorías: aquellas que deben abordarse antes de que se puedan firmar los documentos (antes de los documentos) y aquellas que deben abordarse antes de que se financie el préstamo (antes de la financiación).

Antes de que pueda firmar los documentos de su préstamo, es posible que vea solicitudes (condiciones) para cosas como:

• Una tasación de la casa
• Una inspección de termitas o plagas
• Comprobante de seguro hipotecario (si corresponde)
• Un informe de título claro
• Verificación de ingresos adicional
• Verificación de empleo
• Una fuente de pago inicial o grandes depósitos

7. Firme sus documentos

Puede tomar desde unas pocas horas hasta algunos días para que los documentos de su préstamo hipotecario sean ordenados, revisados ​​por el prestamista y entregados a su oficial de depósito en garantía.

Cuando haya llegado al final del proceso de compra de su casa, todo el papeleo, las condiciones y la espera finalmente valdrán la pena mientras toma las llaves y se muda a su nuevo hogar.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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