Tasación de una vivienda

La tasación de una vivienda es una parte esencial en el proceso de compra de una casa.

Es importante entender los detalles de una tasación antes de tomar cualquier decisión financiera.

¿Qué es la tasación de una vivienda?

La tasación de una vivienda es la opinión de un profesional capacitado acerca del valor justo de mercado de la casa. Saber cuánto realmente vale la casa protege al comprador de pagar más de lo que vale la propiedad.

En el caso de la compra o el refinanciamiento de una casa, también le asegura al agente hipotecario que le está dando al prestatario una cantidad adecuada.

Diferencia entre una tasación y una inspección

Tasaciones

Son obligatorias y las solicita el agente hipotecario

Proporcionan una evaluación general de la casa

Se centran en determinar si el precio acordado de la casa corresponde a su valor

Comparan las características y la condición de la casa con otras vendidas recientemente

Inspecciones

Por lo general, los agentes hipotecarios no las solicitan

Proporcionan una evaluación completa de la condición de la casa

Normalmente generan un informe detallado de las posibles reparaciones o problemas de la propiedad

Con base en los resultados, es posible que un comprador quiera renegociar para determinar quién pagará los costos de las reparaciones

consejos para prepararse para la tasación de su casa

1. Reúna documentos importantes para el tasador, como los estudios topográficos.
2. Tenga a mano una lista de las mejoras al hogar (y los recibos).
3. Mejore la fachada con un paisajismo profesional y un jardín despejado.
4. Realice reparaciones menores, como retocar la pintura o ajustar manillas que estén sueltas.
5. Asegúrese de que funcionen todas las luces, tuberías y equipo de seguridad, como alarmas contra incendio.

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