Tasas bajas en más de una semana después de datos de inflación
El volumen de refinanciamientos aumenta por baja en las tasas
04/07/2022
Tasas Hipotecarias: Datos de inflación
04/07/2022
La inflación es el enemigo de las bajas tasas de interés
La inflación es el enemigo de las bajas tasas de interés. Como tal, el mercado hipotecario esperaba pacientemente el informe clave de inflación de esta semana publicado.
Afortunadamente, mostró que la inflación estaba un poco más fría de lo esperado. Las tasas ya estaban teniendo una semana decente debido a otros datos económicos tanto en el país como en el extranjero, pero los datos de inflación agregaron algo de impulso al repunte.
En términos absolutos, esto deja al agente hipotecario promedio en el rango de 5.625%-5.875% para una tasa fija convencional a 30 años en el mejor de los casos.
Sin embargo, las cosas pueden variar mucho más de lo normal según los detalles de la cotización de un préstamo, y los “puntos” iniciales pueden tener un impacto mucho mayor de lo normal según la tasa cotizada inicialmente.
El agente hipotecario promedio ahora está en los mejores niveles desde el 23 de junio. Muchos de ellos están justo en línea con esos niveles.
Dicho todo esto, tiene sentido considerar los costos iniciales junto con la tarifa en sí.
Comienzo fuerte mientras la inflación PCE permanece bajo control
Los datos de inflación de CE pintaron una imagen más fría que el informe del IPC más reciente (el que hizo que las tasas subieran a mediados de junio).
Como mínimo, si los bonos terminan perdiendo terreno, no será debido a una sorpresa de inflación.
Tanto los bonos del Tesoro como los MBS están comenzando en sus mejores niveles en más de 3 semanas.
Las acciones han podido recuperarse de la debilidad de la noche a la mañana, ya que una inflación más controlada significa una Reserva Federal menos restrictiva, en igualdad de condiciones.
Otras medidas de inflación hacen sugerencias similares, incluidas métricas más oportunas, como los puntos de equilibrio de TIPS.
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