Tasas teaser de hipotecas

¿Qué son las Tasas teaser de hipoteca?

Las Tasas teaser es un método utilizado por los agentes hipotecarios para atraer a los prestatarios. Obtiene una tasa de interés introductoria baja que luego salta a la tasa de mercado o la supera.

La mayoría de los propietarios eligen una hipoteca de tasa fija. Con estos, no tiene que preocuparse por las tasas iniciales porque su tasa de interés es fija durante la vigencia del préstamo.

Pero si desea un préstamo hipotecario con una tasa variable, como una hipoteca de tasa ajustable o HELOC, querrá comprender cómo funcionan las tasas de interés hipotecarias.

Si alguna vez ha visto ofertas de tarjetas de crédito con una APR del 0 %, ya está familiarizado con el concepto de tasas teaser.

Usted paga cero intereses sobre el plástico durante un período de tiempo determinado. Y luego entra en juego una tasa mucho más alta.

Préstamos hipotecarios con tasas teaser

Las tasas de interés hipotecarias pueden surgir con una hipoteca de tasa ajustable (ARM) o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC), una forma de segunda hipoteca.

Estos tipos de préstamos tienen tasas variables, lo que significa que los agentes hipotecarios pueden ofrecer una tasa introductoria más baja (teaser) que eventualmente puede ajustarse hacia arriba.

Sin embargo, es mucho menos probable que encuentre tasas de interés hipotecarias hoy que en el pasado.

Los préstamos ARM generalmente aún anuncian tasas iniciales más bajas que los préstamos hipotecarios fijos. Pero la tasa introductoria o “teaser” puede no ser tan artificialmente baja como lo habrías visto en el pasado.

Los préstamos ARM generalmente aún anuncian tasas iniciales más bajas que los préstamos hipotecarios fijos. Pero la tasa introductoria o “teaser” puede no ser tan artificialmente baja como lo habrías visto en el pasado.

Hipotecas a tipo fijo

Si desea una hipoteca estándar de tasa fija (FRM), no tiene que preocuparse por estos avances en absoluto.

Sí, algunos agentes hipotecarios anunciarán tasas bajas en FRM que solo puede obtener si compra puntos de descuento al cierre. Y algunas tasas ultra bajas que verá anunciadas solo están disponibles para aquellos con un crédito impecable y un 20% de pago inicial.

Pero esas no son tasas teaser en el sentido habitual; si califica para esa tasa fija ultra baja, la mantendrá a largo plazo.

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