Tipos de préstamo hipotecarios para los compradores de una casa

Cinco tipos de préstamo hipotecarios para compradores los de una casa

Préstamo convencional: mejor para prestatarios con un buen puntaje crediticio

jumbo: mejor para prestatarios con excelente crédito que buscan comprar una casa costosa

asegurado por el gobierno: Lo mejor para los prestatarios que tienen puntajes de crédito más bajos y efectivo mínimo para el pago inicial

Hipoteca de tasa fija: Lo mejor para los prestatarios que prefieren un pago mensual predecible y fijo durante la duración del préstamo.

Hipoteca de tasa ajustable: Lo mejor para los prestatarios que no planean quedarse en la casa por un período prolongado, preferirían pagos más bajos a corto plazo y se sienten cómodos con la posibilidad de tener que pagar más en el futuro.

Tipos de prestamos

1. convencional

Los préstamos convencionales, que no están respaldados por el gobierno federal, vienen en dos formas: conformes y no conformes.

2. gigante

Las hipotecas gigantes son productos de préstamos hipotecarios que se encuentran fuera de los límites de préstamo de la FHFA.

Los préstamos jumbo son más comunes en áreas de mayor costo como Los Ángeles, San Francisco, la ciudad de Nueva York y el estado de Hawái, donde los precios de las viviendas suelen ser más altos.

3.  asegurado por el gobierno

El gobierno de EE. UU. no es un agente hipotecario, pero desempeña un papel en hacer que la propiedad de la vivienda sea accesible para más estadounidenses. Tres agencias gubernamentales respaldan hipotecas: la Administración Federal de Vivienda (FHA), el Departamento de Agricultura de EE. UU. (USDA) y el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. (VA).

4. Hipoteca a tipo fijo

Las hipotecas de tasa fija mantienen la misma tasa de interés durante la vigencia de su préstamo, lo que significa que su pago hipotecario mensual siempre permanece igual

5. Hipoteca de tasa ajustable (ARM)

A diferencia de la estabilidad de los préstamos de tasa fija, las hipotecas de tasa ajustable (ARM) tienen tasas de interés que fluctúan con las condiciones del mercado.

Muchos productos ARM tienen una tasa de interés fija durante algunos años antes de que el préstamo cambie a una tasa de interés variable por el resto del plazo.

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Fuente: 

MORTGIJ

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