Usar su vivienda como garantía colateral

¿Qué significa usar su vivienda como garantía colateral?

Usted usa su casa como garantía colateral cuando toma un préstamo de dinero y “garantiza” la financiación con el valor de su casa. Esto significa que si no repaga la financiación, el prestador puede quedarse con su casa para cubrir el pago de su deuda.

Refinanciar la vivienda, obtener una segunda hipoteca, tomar un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) son formas comunes en las cuales la gente usa su casa como colateral para obtener financiación con garantía hipotecaria. Pero si no puede repagar la financiación, usted podría perder su casa y la amortización hipotecaria que haya acumulado.

La amortización acumulada sobre la hipoteca de su vivienda es la diferencia entre lo que usted adeuda sobre su hipoteca y cuánto dinero podría obtener por su casa si la vendiera. Las altas tasas de interés, los cargos de financiación y otros costos de cierre y de crédito también pueden subir mucho el costo de pedir dinero prestado, incluso si usa su casa como garantía.

¿Cómo puedo reducir los riesgos de tomar un préstamo poniendo mi casa como garantía?

Considere sus opciones y su presupuesto. Tenga presente los riesgos que involucra usar su vivienda como garantía o colateral. Si no puede devolver el dinero, usted podría perder su casa en una ejecución hipotecaria. Hable con un abogado, asesor financiero u otra persona de su confianza antes de tomar cualquier decisión.

Hay prestadores deshonestos que tratan de captar como clientes a los adultos mayores, propietarios de vivienda de bajos ingresos y prestatarios con problemas de crédito. Les ofrecen financiación en base a su amortización hipotecaria, y no en función de su capacidad para pagar el saldo adeudado. Si usted se atrasa con los pagos, el prestador puede tratar de declarar la mora de su financiación y enviarle un aviso de mora, que, usualmente, es el primer paso del proceso de ejecución hipotecaria.

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Fuente

MORTGIJ

consumidor.ftc.gov