¿Vale la pena remodelar su hogar?

Ser dueño de una casa es parte de lo que se conoce como el “Sueño Americano”. Pero cuando es dueño de su casa y es completamente responsable de las reparaciones, el mantenimiento y la conservación, puede cambiar su perspectiva de las cosas. Pronto se encontrará con una lista interminable de cosas para arreglar, cambiar o actualizar. Organizar y priorizar esta lista de proyectos puede tener un buen sentido financiero. Decidir qué proyectos aumentarán más el valor de su hogar puede ayudarlo a priorizar qué elementos marcar primero en su lista.

¿Qué proyectos valen más?

Una forma común de decidir si vale la pena un proyecto de mejoras para el hogar es mirar lo que se llama el retorno de la inversión (ROI). Para calcular el ROI de un proyecto, divida la cantidad aproximada que agregará al valor de su casa y divídalo por cuánto costará hacer el proyecto. Por lo tanto, si la remodelación de una cocina costará $40,000 y agregará $30,000 al valor de su casa, su ROI es del 75% ($30,000 dividido entre $40,000). Cuanto mayor sea el ROI, más valdrá la pena realizar un proyecto.

También es importante tener en cuenta que hay proyectos que pueden valer más que su ROI monetario. Dado que este es su hogar y es probable que usted y su familia pasen la mayor parte de su tiempo, también querrá asegurarse de que se sientan cómodos. Por lo tanto, un proyecto que mejore su vida diaria podría valer la pena, incluso si el retorno monetario de su inversión no es tan bueno.

Agregue más espacio en su hogar

Una de las categorías de proyectos que comúnmente tienen el ROI más alto es agregar más espacio en su hogar. Esto puede incluir, agregar un dormitorio adicional, terminar el espacio del ático o hacer una ampliación en el hogar. Los compradores generalmente miran el total de pies cuadrados terminados, así como la cantidad de dormitorios. Tener más de ellos puede aumentar el valor de su casa.

Rehacer una cocina o un baño

La sabiduría convencional para el ROI de mejoras para el hogar dice “cocina y baños”. Eso significa que, en un sentido general, actualizar una cocina o un baño (o agregar baños adicionales) proporciona el mayor y mejor retorno de la inversión. Eso no significa que no valga la pena realizar otros proyectos. Debe lograr un equilibrio entre el retorno de la inversión y su propia comodidad y disfrute.

Mejore su casa con tecnología inteligente

Otra actualización del hogar que se está volviendo cada vez más popular es actualizar su casa con tecnología inteligente para el hogar. Cada vez más compradores prefieren una casa con tecnología inteligente para el hogar ya instalada y habilitada. Aquí hay algunas mejoras tecnológicas que puede considerar agregar a su hogar:

• Termostatos inteligentes
• Enchufes e interruptores de luz inteligentes
• Monitoreo de energía eléctrica
• Cerraduras inteligentes, sistemas de seguridad para el hogar y/o video porteros
• Integración con asistentes domésticos como Google Home o Alexa
• Altavoces integrados y/o sistema de sonido

Todavía estamos en una etapa bastante temprana de la revolución del hogar inteligente, por lo que estos artículos pueden no valer la pena en un sentido monetario estricto. Por lo tanto, es posible que desee centrarse en elementos tecnológicos para el hogar inteligente que aumenten su nivel de vida y disfrute o que brinden un beneficio monetario continuo (como un termostato inteligente).

Financie sus proyectos de mejoras para el hogar

Según el tamaño y el alcance de su proyecto de mejoras, tiene varias opciones de financiamiento. Si su proyecto es lo suficientemente pequeño, es posible que pueda financiarlo con los gastos diarios o con su cuenta de ahorros. Para proyectos más grandes, puede considerar financiarlo con una tarjeta de crédito con un interés del 0%; solo asegúrese de pagarlo antes de que finalice el período introductorio del 0%. Otra opción puede ser obtener un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC).

Obtener un préstamo con garantía hipotecaria o HELOC puede estar directamente relacionado con el retorno de su inversión. Si una tasación muestra que agregar una cocina, un baño, dormitorios u otro proyecto aumentará el valor de su casa, es posible que pueda obtener un préstamo basado en el valor de su casa después de la reparación. Esto puede proporcionar opciones de financiación adicionales si no tiene una tonelada de capital inmobiliario existente.

Lo primero que debe observar es su ROI: cuánto agregará al valor de su hogar en comparación con cuánto cuesta. La otra consideración es cuánto mejorará su vida y la vida de todas las personas con las que vive. Equilibrar estas dos consideraciones lo ayudará a tomar la mejor decisión para usted acerca de si vale la pena realizar una mejora en el hogar.

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